경상남도 진주시

주약동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 1,331만 (1위) 77.8% 67건
내동면 3억 8,500만 (2위) 88.3% 1건
가좌동 3억 6,044만 (3위) 75.2% 35건
주약동 현재 3억 2,410만 (4위) 69.0% 16건
초전동 3억 1,982만 (5위) 80.6% 50건
옥봉동 3억 500만 (6위) - 1건
정촌면 3억 400만 (7위) 77.3% 12건
평거동 2억 6,643만 (8위) 82.6% 44건
문산읍 2억 6,300만 (9위) - 4건
강남동 2억 5,875만 (10위) - 3건
망경동 1억 9,000만 (11위) - 2건
금산면 1억 8,667만 (12위) 76.1% 35건
판문동 1억 8,000만 (13위) - 1건
신안동 1억 6,423만 (14위) 71.5% 25건
명석면 1억 6,000만 (15위) - 1건
칠암동 1억 5,525만 (16위) - 4건
이현동 1억 5,513만 (17위) - 12건
상대동 1억 4,400만 (18위) - 4건
상평동 1억 2,592만 (19위) - 8건
하대동 1억 2,275만 (20위) 70.6% 22건
상봉동 1억 1,717만 (21위) - 5건
호탄동 8,900만 (22위) - 1건
집현면 8,650만 (23위) - 2건
일반성면 7,200만 (24위) - 2건
사봉면 4,700만 (25위) - 1건
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
수곡면 - (28위) - -
미천면 - (29위) - -
진성면 - (30위) - -
본성동 - (31위) - -
동성동 - (32위) - -
남성동 - (33위) - -
인사동 - (34위) - -
대안동 - (35위) - -
평안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
봉래동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
장재동 - (43위) - -
하촌동 - (44위) - -
유곡동 - (45위) - -
금곡면 - (46위) - -
지수면 - (47위) - -
대곡면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 +14%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 2,410만
최저 1억 7,000만 최고 5억 4,400만
전세가율 69.0%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 5건

매매 가격

3억 2,410만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 5억 4,400만
3억 2,410만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
삼환나우빌 129.138㎡
5억 4,400만 ▼ -2,600만
12층 · 2009년 준공
06.29
금호석류 84.87㎡
2억 7,500만 ▼ -100만
6층 · 1999년 준공
06.26
한보은빛마을 84.86㎡
거래취소
2억 2,000만
2층 · 2002년 준공
06.25
한보은빛마을 109.17㎡
2억 4,500만 ▼ -6,000만
1층 · 2002년 준공
06.23
현대 84.96㎡
2억 7,650만 ▼ -550만
6층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

주약동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1억 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
현대 59.92㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2000년 준공
06.23
금호석류 59.99㎡
신규
전세 1억 8,900만
8층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
삼환나우빌 129.138㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 50만
12층 · 2009년 준공
06.20
한주럭키타운 84.81㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 10만
15층 · 1990년 준공
06.18
한주럭키타운 84.81㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.57℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
9.80℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.14
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.58 24.00 0.0354 0.0084
06.25 22.54 16.33 0.0445 0.0091
06.26 41.41 30.86 0.0591 0.0106
06.27 48.42 34.75 0.0547 0.0112
06.28 39.13 32.04 0.0503 0.0116
06.29 20.38 16.42 0.0326 0.0062
06.30 18.59 14.14 0.0218 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 34.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

주약동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

주약동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주약동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 2,410만 · 전세 중간가 1억 6,450만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 2,410만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm