경상남도 진주시

평거동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 1,331만 (1위) 77.8% 67건
내동면 3억 8,500만 (2위) 88.3% 1건
가좌동 3억 6,044만 (3위) 75.2% 35건
주약동 3억 2,410만 (4위) 69.0% 16건
초전동 3억 1,982만 (5위) 80.6% 50건
옥봉동 3억 500만 (6위) - 1건
정촌면 3억 400만 (7위) 77.3% 12건
평거동 현재 2억 6,643만 (8위) 82.6% 44건
문산읍 2억 6,300만 (9위) - 4건
강남동 2억 5,875만 (10위) - 3건
망경동 1억 9,000만 (11위) - 2건
금산면 1억 8,667만 (12위) 76.1% 35건
판문동 1억 8,000만 (13위) - 1건
신안동 1억 6,423만 (14위) 71.5% 25건
명석면 1억 6,000만 (15위) - 1건
칠암동 1억 5,525만 (16위) - 4건
이현동 1억 5,513만 (17위) - 12건
상대동 1억 4,400만 (18위) - 4건
상평동 1억 2,592만 (19위) - 8건
하대동 1억 2,275만 (20위) 70.6% 22건
상봉동 1억 1,717만 (21위) - 5건
호탄동 8,900만 (22위) - 1건
집현면 8,650만 (23위) - 2건
일반성면 7,200만 (24위) - 2건
사봉면 4,700만 (25위) - 1건
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
수곡면 - (28위) - -
미천면 - (29위) - -
진성면 - (30위) - -
본성동 - (31위) - -
동성동 - (32위) - -
남성동 - (33위) - -
인사동 - (34위) - -
대안동 - (35위) - -
평안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
봉래동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
장재동 - (43위) - -
하촌동 - (44위) - -
유곡동 - (45위) - -
금곡면 - (46위) - -
지수면 - (47위) - -
대곡면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 44건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,643만
최저 4,200만 최고 6억 9,200만
전세가율 82.6%
매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 44건
상승 6건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 14 / 29 / 1건

매매 가격

2억 6,643만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 6억 9,200만
2억 6,643만
매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 9,200만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.6% 위험 수준
82.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,524만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
들말한보타운 59.8㎡
1억 6,800만 ▼ -3,700만
1층 · 1997년 준공
06.25
엠코타운더프라하 84.933㎡
4억 9,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2014년 준공
06.23
진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 84.0198㎡
4억 6,800만 ▲ +5,300만
33층 · 2019년 준공
06.22
진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 84.2136㎡
4억 6,650만 ▼ -150만
25층 · 2019년 준공
06.21
들말한보타운 59.8㎡
2억 500만 ▲ +2,500만
10층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

평거동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
18건 69%
갱신 계약 전체 26건 중
7건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 13건 (50%) 월세·반전세 13건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
34만원
보증금 4,305만
갱신
20만원
보증금 5,174만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
평거휴먼시아4단지 59.98㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 2011년 준공
06.30
더퀸즈웰가 58.7908㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
14층 · 2015년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
06.20
엠코타운더프라하 84.933㎡
신규
전세 3억 9,000만
9층 · 2014년 준공
06.16
진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 84.2136㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2019년 준공
06.15
엠코타운더프라하 84.9651㎡
신규
전세 3억 9,000만
16층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
국민주택 33.39㎡
신규
보증 500만 / 월 24만
1층 · 1992년 준공
06.28
원정로얄팰리스 97.75㎡
신규
보증 2억 / 월 40만
5층 · 2005년 준공
06.26
더퀸즈웰가 58.4018㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
7층 · 2015년 준공
06.26
평거엘에이치5단지 51.59㎡
신규
보증 3,776만 / 월 30만
10층 · 2012년 준공
06.26
평거엘에이치5단지 51.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,218만 / 월 14만
7층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.57℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
9.80℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.04 16.75 0.0330 0.0065
06.25 15.91 9.00 0.0434 0.0074
06.26 31.50 18.71 0.0565 0.0079
06.27 33.50 21.46 0.0518 0.0081
06.28 25.46 18.46 0.0471 0.0097
06.29 16.92 10.46 0.0316 0.0063
06.30 10.83 7.13 0.0274 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.66 / 24.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

평거동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평거동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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평거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,643만 · 전세 중간가 2억 8,524만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,643만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm