경상남도 통영시 광도면 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 87.0%입니다. 매매 중간가 2억 1,646만 기준입니다.

경상남도 통영시 광도면 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 광도면 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 광도면 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 1,646만입니다.

경상남도 통영시 광도면 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.6℃입니다.

경상남도 통영시

광도면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광도면 리 (7개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2억 3,285만 ↓-7.6%	88%	78만원	0일
매매 중간가 2억 3,285만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,781만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	안정리	1억 3,450만 ↓-6.9%	84%	33만원	0일
매매 중간가 1억 3,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	노산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	덕포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	용호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	황리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광도면 현재	2억 1,646만 (1위)	87.0%	24건
북신동	2억 1,633만 (2위)	70.3%	4건
무전동	1억 7,850만 (3위)	-	6건
도천동	1억 4,367만 (4위)	-	3건
미수동	1억 3,280만 (5위)	-	7건
태평동	1억 1,900만 (6위)	-	1건
용남면	1억 1,500만 (7위)	81.1%	10건
동호동	9,450만 (8위)	-	2건
정량동	7,650만 (9위)	-	3건
봉평동	5,650만 (10위)	62.5%	2건
도남동	5,625만 (11위)	-	4건
인평동	4,400만 (12위)	-	2건
사량면	- (13위)	-	-
문화동	- (14위)	-	-
서호동	- (15위)	-	-
명정동	- (16위)	-	-
항남동	- (17위)	-	-
도산면	- (18위)	-	-
욕지면	- (19위)	-	-
평림동	- (20위)	-	-
당동	- (21위)	-	-
산양읍	- (22위)	-	-
한산면	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 24건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,646만

최저 1억 200만 최고 3억 2,900만

전세가율 87.0%

매매 24건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 24건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 3 / 20 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,646만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 200만 3억 2,900만

2억 1,646만

매매가 밴드 1억 200만 ~ 3억 2,900만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,275만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

광도면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 44건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

38건 86%

갱신 계약 전체 44건 중

6건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 25건 (57%) 월세·반전세 19건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 2,000만

갱신

65만원

보증금 1,238만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.30

주영더팰리스1차 131.026㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2010년 준공

07.29

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 2010년 준공

07.29

힐스테이트통영 84.7798㎡

신규

전세 2억 8,000만

20층 · 2025년 준공

07.26

주영더팰리스1차 84.8159㎡

신규

전세 2억

23층 · 2010년 준공

07.25

현대성우오스타2단지 84.91㎡

신규

전세 1억

10층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

현대성우오스타2단지 65.649㎡

신규

보증 8,500만 / 월 10만

6층 · 2010년 준공

07.30

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2010년 준공

07.29

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 50만

18층 · 2018년 준공

07.28

주영더팰리스5차 84.966㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

17층 · 2018년 준공

07.22

주영더팰리스4차 84.9859㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

7층 · 2014년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.89℃

평균 최고기온

31.41℃

평균 최저기온

22.80℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

20.20℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.34	7.61	0.0244	0.0068
07.26	12.27	6.19	0.0266	0.0054
07.27	12.67	5.30	0.0241	0.0046
07.28	17.41	8.18	0.0273	0.0072
07.29	15.65	7.00	0.0249	0.0078
07.30	16.35	8.35	0.0312	0.0072
07.31	20.17	11.71	0.0368	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 26.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0323 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인평동	4,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도남동	5,625만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉평동	5,650만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정량동	7,650만	0일	공기질 최우수
5위	동호동	9,450만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

광도면 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광도면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

광도면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 1,646만 · 전세 중간가 2억 1,275만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광도면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.28 ppm

광도면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광도면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,646만

광도면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm

광도면

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

광도면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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