경상남도 통영시 광도면 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 2억 2,053만 기준입니다.

경상남도 통영시 광도면 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 광도면 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 광도면 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 2,053만입니다.

경상남도 통영시 광도면 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.8℃입니다.

경상남도 통영시

광도면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광도면 리 (7개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2억 5,299만 ↑+8.7%	82%	74만원	0일
매매 중간가 2억 5,299만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,486만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	안정리	1억 3,700만 ↑+1.9%	77%	56만원	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	황리	3,050만	-	-	0일
매매 중간가 3,050만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	노산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	덕포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	용호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
북신동	3억 2,217만 (1위)	-	4건
광도면 현재	2억 2,053만 (2위)	79.3%	25건
무전동	1억 8,957만 (3위)	-	9건
도천동	1억 6,750만 (4위)	-	2건
용남면	1억 3,400만 (5위)	-	11건
정량동	1억 2,300만 (6위)	-	1건
미수동	9,214만 (7위)	-	7건
도남동	7,083만 (8위)	-	3건
동호동	7,000만 (9위)	-	1건
인평동	5,000만 (10위)	-	1건
봉평동	3,700만 (11위)	-	2건
한산면	- (12위)	-	-
중앙동	- (13위)	-	-
사량면	- (14위)	-	-
문화동	- (15위)	-	-
태평동	- (16위)	-	-
서호동	- (17위)	-	-
명정동	- (18위)	-	-
항남동	- (19위)	-	-
도산면	- (20위)	-	-
욕지면	- (21위)	-	-
평림동	- (22위)	-	-
당동	- (23위)	-	-
산양읍	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 25건

전월 대비 +4%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 2,053만

최저 3,050만 최고 4억 2,000만

전세가율 79.3%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 25건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 1 / 22 / 2건

매매 가격

2억 2,053만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,050만 4억 2,000만

2억 2,053만

매매가 밴드 3,050만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,062만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

광도면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 46건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

41건 89%

갱신 계약 전체 46건 중

4건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 29건 (63%) 월세·반전세 17건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 2,682만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

현대성우오스타1단지 65.649㎡

갱신

전세 1억

15층 · 2010년 준공

08.28

주영더팰리스지븐아파트 73.1577㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 2025년 준공

08.28

현대성우오스타1단지 84.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 2010년 준공

08.28

힐스테이트통영 59.942㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2025년 준공

08.27

힐스테이트통영 59.9653㎡

신규

전세 1억 9,000만

1층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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08.30

한선파라빌리지 84.9906㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 2005년 준공

08.29

신원아르시스 59.9649㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2007년 준공

08.26

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2010년 준공

08.25

신우희가로 66.556㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

12층 · 2014년 준공

08.24

힐스테이트통영 76.9017㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

24층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.16℃

평균 최고기온

31.46℃

평균 최저기온

23.66℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.82

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	11.86	6.35	0.0228	0.0075
08.26	12.56	5.52	0.0288	0.0055
08.27	22.93	16.03	0.0401	0.0081
08.28	22.78	13.02	0.0386	0.0080
08.29	15.96	11.86	0.0329	0.0081
08.30	14.34	9.84	0.0267	0.0089
08.31	12.25	8.82	0.0152	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.71 / 24.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉평동	3,700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	인평동	5,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동호동	7,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	도남동	7,083만	0일	공기질 최우수
5위	미수동	9,214만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

광도면 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광도면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

광도면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 2,053만 · 전세 중간가 1억 9,062만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광도면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm

광도면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광도면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 2,053만

광도면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

광도면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

광도면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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