경상남도

통영시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
통영시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 8,169만 ↑+27.7% 76% 67만원 0일
매매
중간가 2억 8,169만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,982만
거래량 18건
월세
평균 월세 67만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.55㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
북신동 2억 2,425만 ↓-30.4% - - 0일
매매
중간가 2억 2,425만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
항남동 1억 6,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
무전동 1억 4,460만 ↓-23.7% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 4,460만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,625만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
태평동 1억 1,800만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
미수동 1억 1,720만 ↑+27.2% - 31만원 0일
매매
중간가 1억 1,720만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
용남면 1억 338만 ↓-22.9% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 338만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
동호동 8,025만 ↑+14.6% - - 0일
매매
중간가 8,025만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
정량동 7,633만 ↓-37.9% - - 0일
매매
중간가 7,633만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
도남동 6,800만 ↓-4.0% 88% 35만원 0일
매매
중간가 6,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
인평동 5,567만 ↑+11.3% - 38만원 0일
매매
중간가 5,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
봉평동 5,000만 ↑+35.1% - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
사량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
도천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
명정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.55㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
욕지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 24.54℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 25.03℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,769만 (1위) 78.9% 380건
창원시 2억 5,052만 (2위) 74.5% 869건
김해시 2억 1,241만 (3위) 78.4% 564건
양산시 2억 774만 (4위) 72.7% 410건
합천군 2억 119만 (5위) - 8건
의령군 1억 9,950만 (6위) - 4건
거창군 1억 8,815만 (7위) - 18건
함양군 1억 7,179만 (8위) 71.6% 8건
밀양시 1억 6,656만 (9위) 83.3% 69건
통영시 현재 1억 6,553만 (10위) 77.6% 66건
산청군 1억 4,733만 (11위) - 3건
남해군 1억 3,970만 (12위) - 6건
사천시 1억 3,019만 (13위) 80.5% 84건
함안군 1억 2,900만 (14위) 82.0% 32건
거제시 1억 2,887만 (15위) 80.8% 181건
하동군 1억 2,683만 (16위) - 9건
고성군 1억 141만 (17위) - 19건
창녕군 1억 64만 (18위) - 14건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 66건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,553만
최저 3,500만 최고 6억 1,200만
전세가율 77.6%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 25 / 36 / 5건

매매 가격

1억 6,553만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 6억 1,200만
1억 6,553만
매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 1,200만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

77.6%
77.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,695만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
청우 72㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -300만
1층 · 1983년 준공
직전 7,500만 (2024.07)
09.29
주영더팰리스5차 84.9567㎡
3억 ▼ -3,900만
2층 · 2018년 준공
직전 3억 3,900만 (2025.04)
09.29
유성타워맨션 59.895㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -2,400만
5층 · 1991년 준공
직전 8,700만 (2025.04)
09.27
동신1차 123.03㎡
재건축연한
1억 5,600만 ▼ -2,900만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.07)
09.27
일성르네상스 59.8748㎡
1억 8,200만 ▲ +1,400만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 6,800만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 64건91%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (40%) 월세 42건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 9,750만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

42건
전체의 60%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

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09.30
신원아르시스 59.9649㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2007년 준공
09.26
통영성원(3동-5동) 49.89㎡
신규
전세 6,000만
7층 · 1996년 준공
09.26
주영더팰리스5차 84.9567㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 2018년 준공
09.26
주영라이프 84.89㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1997년 준공
09.25
푸르지오3차 84.9635㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
현대성우오스타2단지 65.649㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 2010년 준공
09.29
힐스테이트통영 109.775㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
14층 · 2025년 준공
09.29
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
11층 · 2010년 준공
09.27
다우드림캐슬 40.3936㎡
신규
보증 700만 / 월 40만
7층 · 2017년 준공
09.26
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.76℃
평균 최고기온
28.39℃
평균 최저기온
22.16℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
15.40℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.89 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.72 9.74 0.0336 0.0090
09.25 16.11 7.50 0.0108 0.0117
09.26 18.72 9.11 0.0284 0.0098
09.27 21.49 11.06 0.0416 0.0079
09.28 15.91 7.28 0.0338 0.0071
09.29 16.55 10.04 0.0471 0.0069
09.30 22.53 12.60 0.0409 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.00 / 17.77 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

통영시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 77.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 77.6%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 1억 6,553만 · 전세 중간가 1억 4,695만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,553만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm