김해시 월세

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경상남도

김해시 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 408건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경남 김해시 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 48만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 408건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역564건 전세 계약 내역290건 가게26,700곳 인구533,161명 날씨 리포트평균 24.7℃ 초미세먼지8.42㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

351건

전체 대비 86.0%

갱신 계약

45건

전체 대비 11.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 7% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 26% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

383

4월

396

5월

397

6월

399

7월

425

8월

408

9월

8월 대비 계약 -4.0% 9월 계약 408건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 61건중간 보증금 1,944만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 196건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 134건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2,000만

소형 15% 중소형 48% 중형 33% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장유동중간 보증금 3,000만중간 월세 19만원계약 63건 (구분 없음 4건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 44건 중 18%)

높음 11건 (비교 가능 44건 중 25%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

오름 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

외동중간 보증금 2,000만중간 월세 42만원계약 48건 (구분 없음 2건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 43건 중 40%)

높음 21건 (비교 가능 43건 중 49%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신문동중간 보증금 3,000만중간 월세 88만원계약 47건

신규 46건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 46건 중 35%)

높음 18건 (비교 가능 46건 중 39%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼문동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 33건 (구분 없음 2건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

높음 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

율하동중간 보증금 3,926만중간 월세 20만원계약 27건 (구분 없음 1건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

높음 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 9건 중 100%)

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

진영읍중간 보증금 1,944만중간 월세 35만원계약 25건 (구분 없음 1건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

높음 10건 (비교 가능 21건 중 48%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

구산동중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 24건 (구분 없음 2건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼계동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 23건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

부곡동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 19건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

무계동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 17건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

주촌면중간 보증금 2,500만중간 월세 70만원계약 16건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

내동중간 보증금 4,000만중간 월세 38만원계약 14건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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