경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 854건 중 219건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 2,744건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.0℃입니다.

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.6억 ↓-7.6%	79%	63만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 380건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.6억 거래량 188건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	창원시	2.5억 ↓-3.4%	75%	48만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 869건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 882건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 474건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↑+5.3%	78%	57만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 564건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 289건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 409건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↓-0.1%	73%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 410건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 236건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 426건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	합천군	2.0억 ↑+41.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	의령군	2.0억 ↑+99.7%	-	5만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 23.79℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↓-1.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	함양군	1.7억 ↑+38.8%	72%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	밀양시	1.7억 ↑+0.2%	84%	41만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	통영시	1.7억 ↑+0.3%	78%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	산청군	1.5억 ↓-2.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	남해군	1.4억 ↓-10.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-3.5%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↓-0.8%	82%	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 24.20℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-6.6%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 181건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 127건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 239건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.70㎍ 평균 기온 24.60℃ 한파 0일
	하동군	1.3억 ↑+21.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	고성군	1.1억 ↑+14.4%	-	22만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.36㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일
	창녕군	1.0억 ↓-2.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	50.7%	8,667건
경기도	5.4억 (2위)	65.5%	13,109건
세종특별자치시	5.1억 (3위)	47.6%	345건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.8%	3,106건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.9%	2,049건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.0%	2,144건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.6%	1,259건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	67.5%	298건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.1%	1,458건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,331건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,888건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.3%	1,719건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	78.4%	1,368건
충청북도	1.9억 (15위)	79.2%	1,400건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,377건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,999건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 2,744건

전월 대비 +23%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 16.8억

전세가율 76.5%

매매 2,744건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,744건

상승 541건 · 하락 526건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 976 / 1,479 / 289건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 16.8억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 16.8억

최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 2,744건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,832건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 854건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 854건 중 219건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,832건 중

2,867건 75%

갱신 계약 전체 3,832건 중

854건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,832건

전세 1,941건 (51%) 월세·반전세 1,891건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,779건

중형 ~85㎡

1,855건

대형 85㎡↑

198건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 854건 중 219건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,891건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,883건

순월세8건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

신규

전세 2.7억

17층 · 2019년 준공

09.30

신안주공1 84.98㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 1998년 준공

09.30

한림풀에버 67.1597㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.4억

9층 · 2015년 준공

종전 3.1억 → ▲ +2,500만

09.30

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1.8억

13층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +173만

09.30

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1.8억

9층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +445만

최근 반전세 계약

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09.30

대경아르떼빌 38.09㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

5층 · 2002년 준공

09.30

시티프라디움 84.9909㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

34층 · 2020년 준공

09.30

진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡

신규

보증 0.3억 / 월 170만

5층 · 2018년 준공

09.30

가좌주공1차 49.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1993년 준공

09.30

대경아르떼빌 38.09㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

5층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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09.30

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 100만

8층 · 2013년 준공

09.24

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 160만

46층 · 2017년 준공

09.22

거제엘크루랜드마크 112.2356㎡

신규

월 255만

21층 · 2015년 준공

09.09

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 115만

9층 · 2015년 준공

09.08

신안주공1 84.98㎡

신규

월 40만

14층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.42℃

평균 최고기온

28.18℃

평균 최저기온

20.14℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

10.70℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 110.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.42	10.39	0.0252	0.0116
09.25	17.51	8.69	0.0085	0.0111
09.26	17.96	8.11	0.0276	0.0095
09.27	22.81	11.81	0.0341	0.0087
09.28	15.32	7.32	0.0280	0.0070
09.29	16.40	8.99	0.0395	0.0080
09.30	22.92	12.89	0.0303	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.61 / 25.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

경상남도 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 854건 중 219건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건 감지

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,744건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 110.50mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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