	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 5,769만 ↓-7.6%	79%	63만원	0일
매매 중간가 2억 5,769만 거래량 380건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,625만 거래량 182건 월세 평균 월세 63만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	창원시	2억 5,052만 ↓-3.9%	75%	48만원	0일
매매 중간가 2억 5,052만 거래량 869건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,829만 거래량 839건 월세 평균 월세 48만원 거래량 460건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	김해시	2억 1,241만 ↑+5.3%	78%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,241만 거래량 564건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,860만 거래량 275건 월세 평균 월세 57만원 거래량 400건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	양산시	2억 774만 ↓-0.1%	73%	52만원	0일
매매 중간가 2억 774만 거래량 410건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,408만 거래량 224건 월세 평균 월세 52만원 거래량 407건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	합천군	2억 119만 ↑+41.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 119만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	의령군	1억 9,950만 ↑+99.7%	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 23.79℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,815만 ↓-1.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,815만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	함양군	1억 7,179만 ↑+38.8%	72%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,179만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	밀양시	1억 6,656만 ↑+0.2%	83%	44만원	0일
매매 중간가 1억 6,656만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,491만 거래량 14건 월세 평균 월세 44만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	통영시	1억 6,553만 ↑+0.3%	78%	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,553만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,695만 거래량 28건 월세 평균 월세 53만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	산청군	1억 4,733만 ↓-2.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	남해군	1억 3,970만 ↓-10.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,970만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,019만 ↓-3.5%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1억 3,019만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,432만 거래량 97건 월세 평균 월세 53만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	함안군	1억 2,900만 ↓-0.8%	82%	39만원	0일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 24.20℃ 한파 0일
	거제시	1억 2,887만 ↓-6.6%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,887만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,077만 거래량 123건 월세 평균 월세 52만원 거래량 230건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.70㎍ 평균 기온 24.60℃ 한파 0일
	하동군	1억 2,683만 ↑+21.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 2,683만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	고성군	1억 141만 ↑+6.4%	-	22만원	0일
매매 중간가 1억 141만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,825만 거래량 4건 월세 평균 월세 22만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.36㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일
	창녕군	1억 64만 ↓-2.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 64만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,992만 (1위)	50.6%	8,589건
경기도	5억 4,125만 (2위)	65.4%	13,081건
세종특별자치시	5억 1,431만 (3위)	47.7%	345건
인천광역시	3억 5,560만 (4위)	66.9%	2,048건
부산광역시	3억 5,494만 (5위)	65.8%	3,096건
대구광역시	3억 4,482만 (6위)	67.3%	2,095건
대전광역시	3억 2,209만 (7위)	70.8%	1,254건
제주특별자치도	3억 1,956만 (8위)	67.4%	241건
울산광역시	3억 1,491만 (9위)	72.8%	1,456건
광주광역시	2억 8,440만 (10위)	75.7%	1,337건
경상남도 현재	2억 706만 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2억 198만 (12위)	76.7%	1,886건
전북특별자치도	1억 9,985만 (13위)	79.2%	1,715건
강원특별자치도	1억 9,538만 (14위)	78.1%	1,364건
충청북도	1억 9,131만 (15위)	79.3%	1,399건
전라남도	1억 7,504만 (16위)	76.9%	1,199건
경상북도	1억 6,456만 (17위)	78.7%	1,982건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 2,744건

전월 대비 +23%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 539건 / 하락 527건

매매 중간가 2억 706만

최저 2,000만 최고 16억 8,000만

전세가율 76.5%

매매 2,744건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,744건

상승 539건 · 하락 527건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 977 / 1,478 / 289건

매매 가격

2억 706만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 16억 8,000만

2억 706만

매매가 밴드 2,000만 ~ 16억 8,000만

최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,145만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,744건 기반
최근 거래 방향 상승 539 / 하락 527

거래 2744건 중 직전 거래와 비교 가능 1120건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 844건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 844건 중 218건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,686건

신규 계약 2,732건74%

갱신 계약 844건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,854건 (50%) 월세 1,832건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,707건

중형 ~85㎡

1,787건

대형 85㎡↑

192건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

27만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 844건 중 218건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

월세 현황

1,832건

전체의 50%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2019년 준공

09.30

신안주공1 84.98㎡

신규

전세 2억 2,500만

7층 · 1998년 준공

09.30

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1억 7,505만

13층 · 2020년 준공

종전 1억 7,332만 → ▲ +173만

09.30

한림풀에버 67.1597㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,500만

9층 · 2015년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +2,500만

09.30

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1억 7,505만

9층 · 2020년 준공

종전 1억 7,060만 → ▲ +445만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

가좌주공1차 49.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 1993년 준공

09.30

대경아르떼빌 38.09㎡

신규

보증 9,000만 / 월 10만

5층 · 2002년 준공

09.30

시티프라디움 84.9909㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

34층 · 2020년 준공

09.30

진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡

신규

보증 3,000만 / 월 170만

5층 · 2018년 준공

09.30

가좌주공1차 49.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.42℃

평균 최고기온

28.18℃

평균 최저기온

20.14℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

10.70℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 110.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.42	10.39	0.0252	0.0116
09.25	17.51	8.69	0.0085	0.0111
09.26	17.96	8.11	0.0276	0.0095
09.27	22.81	11.81	0.0341	0.0087
09.28	15.32	7.32	0.0280	0.0070
09.29	16.40	8.99	0.0395	0.0080
09.30	22.92	12.89	0.0303	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.61 / 25.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,456만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,504만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 9,131만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 9,538만	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	1억 9,985만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

경상남도 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.5%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 2억 706만 · 전세 중간가 1억 9,145만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 844건 중 218건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,744건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 51% (상승 539건 / 하락 527건)
매매 중간가 2억 706만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 110.50mm

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