충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 454건 중 142건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 1,400건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 9.2℃입니다.

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↑+0.1%	81%	64만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 805건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 472건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 563건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	충주시	1.8억 ↑+2.2%	79%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 223건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	제천시	1.6억 ↑+10.5%	79%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 128건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	진천군	1.6억 ↑+11.0%	70%	37만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	단양군	1.5억 ↑+4.6%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	괴산군	1.5억 ↑+31.0%	62%	14만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	옥천군	1.5억 ↓-24.5%	71%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.04㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	보은군	1.5억 ↑+45.4%	-	8만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	증평군	1.3억 ↑+0.2%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↑+8.2%	70%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	영동군	1.1억 ↓-23.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.38㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	50.7%	8,667건
경기도	5.4억 (2위)	65.5%	13,109건
세종특별자치시	5.1억 (3위)	47.6%	345건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.8%	3,106건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.9%	2,049건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.0%	2,144건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.6%	1,259건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	67.5%	298건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.1%	1,458건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,331건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,888건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.3%	1,719건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	78.4%	1,368건
충청북도 현재	1.9억 (15위)	79.2%	1,400건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,377건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,999건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 1,400건

전월 대비 +2%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 13.5억

전세가율 79.2%

매매 1,400건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,400건

상승 265건 · 하락 278건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 638 / 640 / 122건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13.5억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13.5억

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 1,400건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,158건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 454건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 454건 중 142건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,158건 중

1,637건 76%

갱신 계약 전체 2,158건 중

454건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,158건

전세 1,013건 (47%) 월세·반전세 1,145건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,257건

중형 ~85㎡

797건

대형 85㎡↑

104건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 454건 중 142건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,145건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,144건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡

신규

전세 3억

14층 · 2018년 준공

09.30

오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡

신규

전세 2.8억

9층 · 2024년 준공

09.30

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

갱신

전세 1.4억

4층 · 2003년 준공

09.30

오창롯데캐슬더하이스트 84.9505㎡

신규

전세 3억

26층 · 2018년 준공

09.30

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

7층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +158만

최근 반전세 계약

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09.30

부영 50.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 29만

15층 · 1996년 준공

09.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 0.6억 / 월 29만

18층 · 2014년 준공

09.30

중흥마을마이빌아파트 59.3245㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

8층 · 2003년 준공

09.30

문화동센트럴칸타빌 84.9662㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

11층 · 2018년 준공

09.30

파모스라움아파트 59.432㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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09.29

덕일 49.61㎡

신규

월 53만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.77℃

평균 최고기온

27.06℃

평균 최저기온

17.90℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

10.20℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.61

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.39	6.12	0.0244	0.0080
09.25	11.54	5.50	0.0227	0.0088
09.26	27.61	16.19	0.0316	0.0104
09.27	25.82	14.57	0.0254	0.0088
09.28	14.24	8.08	0.0267	0.0072
09.29	22.29	12.47	0.0318	0.0084
09.30	26.33	15.61	0.0217	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.58 / 31.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

충청북도 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 454건 중 142건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,400건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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