충청북도

충주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
충주시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안림동 2억 7,775만 ↑+7.2% 82% 80만원 0일
매매
중간가 2억 7,775만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
호암동 2억 6,300만 ↑+3.5% 77% 44만원 0일
매매
중간가 2억 6,300만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,640만
거래량 14건
월세
평균 월세 44만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
중앙탑면 2억 3,000만 ↑+10.1% 81% 66만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,958만
거래량 25건
월세
평균 월세 66만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
주덕읍 2억 1,321만 ↑+13.7% 51% 70만원 0일
매매
중간가 2억 1,321만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 70만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
문화동 2억 200만 ↑+9.2% - 55만원 0일
매매
중간가 2억 200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
엄정면 1억 9,896만 ↑+2.5% 81% 64만원 0일
매매
중간가 1억 9,896만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,875만
거래량 3건
월세
평균 월세 64만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
봉방동 1억 9,767만 ↓-22.7% - 53만원 0일
매매
중간가 1억 9,767만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
칠금동 1억 8,550만 ↑+6.6% 86% 61만원 0일
매매
중간가 1억 8,550만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,772만
거래량 7건
월세
평균 월세 61만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
연수동 1억 7,089만 ↓-8.0% 78% 65만원 0일
매매
중간가 1억 7,089만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,596만
거래량 20건
월세
평균 월세 65만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
목행동 1억 2,813만 ↓-2.9% 85% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,813만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 2,629만
거래량 6건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
교현동 1억 1,625만 ↑+68.9% 81% 51만원 0일
매매
중간가 1억 1,625만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
대소원면 9,470만 ↓-6.6% 82% 52만원 0일
매매
중간가 9,470만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,138만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
금릉동 8,400만 ↑+5.0% 94% - 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
풍동 3,950만 ↑+12.9% - - 0일
매매
중간가 3,950만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
용관동 2,500만 ↓-50.0% 80% 20만원 0일
매매
중간가 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 20만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
충의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
살미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
신니면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.47㎍
평균 기온 21.61℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
지현동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
성서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
노은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
앙성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 21.64℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.88㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.63㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,266만 (1위) 81.3% 805건
충주시 현재 1억 8,107만 (2위) 79.4% 222건
제천시 1억 6,386만 (3위) 79.4% 128건
진천군 1억 5,872만 (4위) 69.9% 77건
단양군 1억 5,342만 (5위) - 12건
괴산군 1억 5,283만 (6위) 61.5% 5건
옥천군 1억 5,219만 (7위) 71.1% 20건
보은군 1억 4,520만 (8위) - 7건
증평군 1억 3,352만 (9위) 78.2% 27건
음성군 1억 1,938만 (10위) 69.9% 88건
영동군 1억 593만 (11위) - 8건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 222건
전월 대비 +12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 46건
매매 중간가 1억 8,107만
최저 2,200만 최고 6억 5,000만
전세가율 79.4%
매매 222건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 222건
상승 46건 · 하락 46건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 112 / 92 / 18건

매매 가격

1억 8,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 6억 5,000만
1억 8,107만
매매가 밴드 2,200만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,699만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼성푸른2차 74.19㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▲ +1,500만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.09)
09.30
e편한세상충주 84.9537㎡
2억 8,000만 ▲ +600만
6층 · 2017년 준공
직전 2억 7,400만 (2025.09)
09.30
충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.08)
09.30
우미린에듀시티 84.9672㎡
4억 7,500만 ▼ -1,800만
22층 · 2019년 준공
직전 4억 9,300만 (2025.09)
09.30
용산주공3차 51.49㎡
1억 3,000만 ▼ -1,200만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 4,200만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 222건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 46
    거래 222건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 25건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 271건
신규 계약 237건87%
갱신 계약 25건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (39%) 월세 166건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
169건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 2,546만

갱신요구권 사용률

32.0%
갱신 25건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

166건
전체의 61%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
세영에뜨와르 54.5364㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 2015년 준공
09.30
용산주공3차 59.64㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2003년 준공
09.30
중흥S-클래스 130.598㎡
신규
전세 3억 3,000만
1층 · 2008년 준공
09.30
서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡
신규
전세 2억 1,000만
19층 · 2025년 준공
09.29
영무예다음1차 59.7995㎡
신규
전세 1억 4,316만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
대림 52.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
09.30
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
36층 · 2025년 준공
09.30
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
31층 · 2025년 준공
09.30
충주시티자이 72.9988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 2017년 준공
09.30
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
27.14℃
평균 최저기온
17.56℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
10.50℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.77 6.33 0.0235 0.0078
09.25 13.97 7.11 0.0279 0.0082
09.26 27.41 16.58 0.0315 0.0097
09.27 24.89 13.91 0.0234 0.0088
09.28 12.85 6.93 0.0241 0.0075
09.29 23.56 13.37 0.0312 0.0081
09.30 28.92 18.24 0.0224 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.32 / 25.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

충주시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.4%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 8,107만 · 전세 중간가 1억 5,699만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 222건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 50% (상승 46건 / 하락 46건)
  • 매매 중간가 1억 8,107만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm