충청북도

충주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안림동 2.8억 ↑+7.2% 82% 80만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
호암동 2.6억 ↑+3.5% 77% 44만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.3억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
중앙탑면 2.3억 ↑+10.1% 81% 67만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.4억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
주덕읍 2.1억 ↑+13.7% 51% 70만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2.5억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
살미면 2.0억 ↑+9.2% - 55만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
엄정면 2.0억 ↑+2.5% 81% 64만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
봉방동 2.0억 ↓-22.7% - 53만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
칠금동 1.9억 ↑+6.6% 86% 61만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
연수동 1.7억 ↓-10.0% 78% 65만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 56건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
목행동 1.3억 ↓-2.9% 85% 40만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
교현동 1.2억 ↑+68.9% 81% 51만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
대소원면 0.9억 ↓-6.6% 82% 52만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.1억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
금릉동 0.8억 ↑+5.0% 94% - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
풍동 0.4억 ↑+12.9% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
용관동 0.3억 ↓-50.0% 80% 20만원 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
신니면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.47㎍
평균 기온 21.61℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
지현동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.88㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.63㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
성서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
노은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
앙성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 21.64℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
충의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 81.3% 805건
충주시 현재 1.8억 (2위) 79.4% 223건
제천시 1.6억 (3위) 78.5% 128건
진천군 1.6억 (4위) 69.9% 77건
단양군 1.5억 (5위) - 12건
괴산군 1.5억 (6위) 61.5% 5건
옥천군 1.5억 (7위) 71.1% 20건
보은군 1.5억 (8위) - 7건
증평군 1.3억 (9위) 77.4% 27건
음성군 1.2억 (10위) 69.9% 88건
영동군 1.1억 (11위) - 8건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 223건
전월 대비 +12%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.2억 최고 6.5억
전세가율 79.4%
매매 223건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 223건
상승 43건 · 하락 49건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 112 / 93 / 18건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 6.5억
1.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼성푸른2차 74.19㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +1,500만
9층 · 1994년 준공
09.30
e편한세상충주 84.9537㎡
2.8억 ▲ +600만
6층 · 2017년 준공
09.30
충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡
3.9억 ▲ +1,000만
5층 · 2019년 준공
09.30
우미린에듀시티 84.9672㎡
4.8억 ▼ -1,800만
22층 · 2019년 준공
09.30
용산주공3차 51.49㎡
1.3억 ▼ -1,200만
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 223건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 289건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 27건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 289건 중
253건 88%
갱신 계약 전체 289건 중
27건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 289건
전세 115건 (40%) 월세·반전세 174건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
178건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 27건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

174건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세174건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
용산주공3차 59.64㎡
신규
전세 1.4억
12층 · 2003년 준공
09.30
세영에뜨와르 54.5364㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 2015년 준공
09.30
서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡
신규
전세 2.1억
19층 · 2025년 준공
09.30
중흥S-클래스 130.598㎡
신규
전세 3.3억
1층 · 2008년 준공
09.29
영무예다음1차 59.7995㎡
신규
전세 1.4억
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
36층 · 2025년 준공
09.30
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
31층 · 2025년 준공
09.30
충주시티자이 72.9988㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2017년 준공
09.30
대림 52.72㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
09.30
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
27.14℃
평균 최저기온
17.56℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
10.50℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.24
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.77 6.33 0.0235 0.0078
09.25 13.97 7.11 0.0279 0.0082
09.26 27.41 16.58 0.0315 0.0097
09.27 24.89 13.91 0.0234 0.0088
09.28 12.85 6.93 0.0241 0.0075
09.29 23.56 13.37 0.0312 0.0081
09.30 28.92 18.24 0.0224 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.32 / 25.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0259 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

충주시 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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충주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 27건 중 9건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 223건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm