충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 5,900만 ↑+19.1%	89%	-	0일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	봉방동	2억 5,583만 ↓-6.2%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	호암동	2억 5,415만 ↑+4.0%	77%	52만원	0일
매매 중간가 2억 5,415만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,100만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 900만 ↓-2.3%	77%	65만원	0일
매매 중간가 2억 900만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,171만 거래량 30건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	엄정면	1억 9,407만 ↓-15.4%	70%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,407만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	주덕읍	1억 8,755만 ↑+275.1%	57%	80만원	0일
매매 중간가 1억 8,755만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 361만 거래량 17건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 26.24℃ 한파 0일
	연수동	1억 8,583만 ↑+5.7%	79%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,583만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,457만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	문화동	1억 8,500만 ↑+20.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	칠금동	1억 7,400만 ↑+1.3%	82%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,823만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	지현동	1억 3,350만 ↓-6.3%	94%	65만원	0일
매매 중간가 1억 3,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	목행동	1억 3,200만 ↑+4.9%	83%	49만원	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,571만 거래량 6건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	대소원면	1억 140만 ↓-43.2%	81%	46만원	0일
매매 중간가 1억 140만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,888만 거래량 14건 월세 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	성서동	8,900만	-	-	0일
매매 중간가 8,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	금릉동	8,000만	66%	50만원	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	교현동	6,882만 ↓-48.7%	-	34만원	0일
매매 중간가 6,882만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	용관동	5,000만 ↑+88.7%	-	-	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	풍동	3,500만 ↓-5.4%	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 26.21℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,221만 (1위)	81.0%	834건
옥천군	2억 165만 (2위)	68.2%	29건
충주시 현재	1억 7,622만 (3위)	78.8%	198건
제천시	1억 4,833만 (4위)	75.3%	108건
단양군	1억 4,675만 (5위)	-	11건
진천군	1억 4,297만 (6위)	68.8%	81건
영동군	1억 3,858만 (7위)	-	9건
증평군	1억 3,330만 (8위)	88.9%	30건
괴산군	1억 1,667만 (9위)	-	3건
음성군	1억 1,031만 (10위)	71.7%	67건
보은군	9,985만 (11위)	90.9%	6건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 198건

전월 대비 +7%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 39건

매매 중간가 1억 7,622만

최저 1,700만 최고 5억 9,500만

전세가율 78.8%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 37건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 107 / 78 / 13건

매매 가격

1억 7,622만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 5억 9,500만

1억 7,622만

매매가 밴드 1,700만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,080만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 39

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 25건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 262건

신규 계약 232건89%

갱신 계약 25건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 113건 (43%) 월세 149건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

176건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 2,276만

갱신요구권 사용률

24.0%

갱신 25건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

149건

전체의 57%

평균 월세44만원

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08.30

호암힐데스하임 99.8㎡

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전세 4억 2,000만

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08.30

엘리시아 84.9813㎡

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전세 2억 3,000만

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충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

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전세 1억 1,000만

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서충주푸르지오더퍼스트 84.6347㎡

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전세 2억 2,000만

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연수주공1차 46.68㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1990년 준공

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충주지웰 59.0907㎡

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보증 500만 / 월 60만

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보증 500만 / 월 60만

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세원한아름 41.85㎡

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보증 7,000만 / 월 5만

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세경 56.88㎡

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보증 500만 / 월 35만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.14℃

평균 최고기온

31.69℃

평균 최저기온

22.03℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

15.70℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.31	11.68	0.0290	0.0065
08.26	14.06	7.36	0.0320	0.0067
08.27	20.48	11.67	0.0342	0.0072
08.28	22.99	13.65	0.0334	0.0076
08.29	18.12	10.59	0.0262	0.0066
08.30	14.55	8.03	0.0279	0.0059
08.31	21.39	14.47	0.0214	0.0056

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.14 / 41.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0064 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	9,985만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1억 1,031만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영동군	1억 3,858만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	괴산군	1억 1,667만	1일	환경 양호
5위	증평군	1억 3,330만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

충주시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 78.8% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.8%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8%
매매 중간가 1억 7,622만 · 전세 중간가 1억 6,080만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 25건 중 6건(24.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 49% (상승 37건 / 하락 39건)
매매 중간가 1억 7,622만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

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