충청북도

옥천군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
옥천군 행정동 (9개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥천읍 2.0억 ↑+6.9% 69% 41만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.4억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
군서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.63㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
동이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.84㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
안남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.37㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
안내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.37㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
청성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
군북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.84㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
청산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 80.8% 833건
옥천군 현재 2.0억 (2위) 68.9% 29건
충주시 1.8억 (3위) 78.8% 199건
제천시 1.5억 (4위) 75.3% 108건
단양군 1.5억 (5위) - 11건
진천군 1.4억 (6위) 69.0% 81건
영동군 1.4억 (7위) - 9건
증평군 1.3억 (8위) 88.9% 30건
괴산군 1.2억 (9위) - 3건
음성군 1.1억 (10위) 71.7% 68건
보은군 1.0억 (11위) 90.9% 6건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 29건
전월 대비 +26%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 0.7억 최고 3.6억
전세가율 68.9%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 13 / 15 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.6억
2.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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08.30
옥향아파트 84.985㎡
1.3억 ▲ +1,600만
6층 · 1997년 준공
08.28
하늘빛아파트 84.9934㎡
3.1억 ▼ -500만
4층 · 2007년 준공
08.27
옥천계룡리슈빌 59.9807㎡
2.4억 ▲ +1,800만
13층 · 2021년 준공
08.25
옥향아파트 84.985㎡
1.1억 ▼ -3,000만
13층 · 1997년 준공
08.25
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
2.5억
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 11건 (61%) 월세·반전세 7건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
44만원
보증금 0.2억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31
옥천지엘리베라움 84.8935㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2017년 준공
08.28
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 0.8억
7층 · 1998년 준공
08.25
옥천마암리양우내안애아파트 59.9135㎡
전세 1.3억
14층 · 2017년 준공
08.20
e편한세상옥천퍼스트원 84.98㎡
신규
전세 2.1억
15층 · 2025년 준공
08.20
e편한세상옥천퍼스트원 84.98㎡
신규
전세 2.1억
15층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
e편한세상옥천퍼스트원 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
10층 · 2025년 준공
08.25
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 1998년 준공
08.21
장야2주공아파트 59.64㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 16만
5층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -117만 / 월세 ▼ -1만
08.19
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9118㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
17층 · 2025년 준공
08.15
현대아파트 84.78㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
6층 · 1992년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 56일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.45℃
평균 최고기온
32.02℃
평균 최저기온
22.28℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.84 6.29 0.0233 0.0063
08.26 9.20 4.04 0.0258 0.0071
08.27 12.99 5.69 0.0254 0.0080
08.28 19.23 10.90 0.0325 0.0088
08.29 12.32 6.80 0.0183 0.0070
08.30 7.65 2.85 0.0176 0.0069
08.31 13.14 8.61 0.0134 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.64 / 28.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0231 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

옥천군 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm