충청북도 음성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	1억 5,083만 ↓-40.5%	84%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 17건 월세 평균 월세 50만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	감곡면	1억 2,767만 ↑+30.9%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 2,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	음성읍	1억 1,608만 ↓-8.5%	83%	78만원	0일
매매 중간가 1억 1,608만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	대소읍	1억 622만 ↑+2.8%	66%	51만원	0일
매매 중간가 1억 622만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 1,318만 거래량 30건 월세 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	금왕읍	1억 215만 ↑+15.9%	72%	25만원	0일
매매 중간가 1억 215만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	삼성면	9,100만 ↑+78.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 9,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	생극면	4,300만 ↑+11.7%	-	-	0일
매매 중간가 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,221만 (1위)	81.0%	834건
옥천군	2억 165만 (2위)	68.2%	29건
충주시	1억 7,622만 (3위)	78.8%	198건
제천시	1억 4,833만 (4위)	75.3%	108건
단양군	1억 4,675만 (5위)	-	11건
진천군	1억 4,297만 (6위)	68.8%	81건
영동군	1억 3,858만 (7위)	-	9건
증평군	1억 3,330만 (8위)	88.9%	30건
괴산군	1억 1,667만 (9위)	-	3건
음성군 현재	1억 1,031만 (10위)	71.7%	67건
보은군	9,985만 (11위)	90.9%	6건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 67건

전월 대비 -3%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 1,031만

최저 2,100만 최고 3억

전세가율 71.7%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 7건 · 하락 10건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 46 / 21 / 0건

매매 가격

1억 1,031만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 3억

1억 1,031만

매매가 밴드 2,100만 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,224만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 174건

신규 계약 154건89%

갱신 계약 8건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (30%) 월세 122건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

18만원

보증금 1,189만

갱신

8만원

보증금 1,496만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

122건

전체의 70%

평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 2017년 준공

08.30

엘에이치이노밸리 84.53㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2014년 준공

08.30

대소웰메이드타운 84.8895㎡

전세 1억 5,000만

12층 · 2018년 준공

08.30

기흥윗마을 59.9646㎡

전세 8,000만

8층 · 2002년 준공

08.30

음성푸르지오센터피크 110.7308㎡

신규

전세 1억 9,000만

17층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

음성푸르지오마크베르 84.8971㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

19층 · 2025년 준공

08.30

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

16층 · 2014년 준공

08.30

음성푸르지오마크베르 84.8374㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

25층 · 2025년 준공

08.30

음성푸르지오센터피크 110.7308㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

20층 · 2025년 준공

08.28

천년나무1단지 46.53㎡

신규

보증 1,873만 / 월 22만

18층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.63℃

평균 최고기온

31.90℃

평균 최저기온

22.55℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

17.50℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.59	9.13	0.0265	0.0054
08.26	12.21	5.62	0.0320	0.0056
08.27	19.58	10.37	0.0348	0.0061
08.28	22.93	13.24	0.0325	0.0067
08.29	16.70	8.38	0.0239	0.0056
08.30	13.17	7.00	0.0256	0.0047
08.31	20.26	13.46	0.0192	0.0047

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.18 / 35.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0276 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0055 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	9,985만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1억 1,031만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영동군	1억 3,858만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	괴산군	1억 1,667만	1일	환경 양호
5위	증평군	1억 3,330만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

음성군 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 71.7%

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음성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 1억 1,031만 · 전세 중간가 1억 2,224만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 1,031만

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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