충청북도

진천군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
진천군 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 3억 2,150만 ↑+23.2% 71% 45만원 0일
매매
중간가 3억 2,150만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 200만
거래량 9건
월세
평균 월세 45만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일
진천읍 1억 2,570만 ↓-5.4% 64% 46만원 0일
매매
중간가 1억 2,570만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 1,619만
거래량 50건
월세
평균 월세 46만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일
광혜원면 1억 546만 ↑+21.1% 84% 49만원 0일
매매
중간가 1억 546만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 9,315만
거래량 4건
월세
평균 월세 49만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
이월면 4,950만 ↓-6.6% - 48만원 0일
매매
중간가 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,580만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
문백면 3,700만 ↓-33.8% - - 0일
매매
중간가 3,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.94㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
초평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.28㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
백곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,221만 (1위) 81.0% 834건
옥천군 2억 165만 (2위) 68.2% 29건
충주시 1억 7,622만 (3위) 78.8% 198건
제천시 1억 4,833만 (4위) 75.3% 108건
단양군 1억 4,675만 (5위) - 11건
진천군 현재 1억 4,297만 (6위) 68.8% 81건
영동군 1억 3,858만 (7위) - 9건
증평군 1억 3,330만 (8위) 88.9% 30건
괴산군 1억 1,667만 (9위) - 3건
음성군 1억 1,031만 (10위) 71.7% 67건
보은군 9,985만 (11위) 90.9% 6건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 81건
전월 대비 +3%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 4,297만
최저 3,300만 최고 4억 9,000만
전세가율 68.8%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 12건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 42 / 36 / 3건

매매 가격

1억 4,297만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 4억 9,000만
1억 4,297만
매매가 밴드 3,300만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,411만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
모아엘가더테라스 84.9134㎡
3억 6,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2018년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.08)
08.31
충북혁신리슈빌 84.94㎡
2억 8,700만 ▼ -300만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.08)
08.31
진천교성주공 49.85㎡
1억 500만 ▼ -700만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 1,200만 (2025.08)
08.30
충북혁신도시아모리움내안애 84.9848㎡
3억 800만 ▲ +800만
14층 · 2018년 준공
직전 3억 (2025.03)
08.30
진천교성주공 49.85㎡
1억 700만 ▼ -100만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 800만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 14
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 29건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 169건
신규 계약 131건78%
갱신 계약 29건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (41%) 월세 99건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
38만원
보증금 3,315만
갱신
19만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

3.4%
갱신 29건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

99건
전체의 59%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
영무예다음1차 84.9095㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2015년 준공
08.31
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 2025년 준공
08.30
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
전세 7,000만
5층 · 2016년 준공
08.30
진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2017년 준공
08.30
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
전세 2억 2,000만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
18층 · 2025년 준공
08.30
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
보증 7,000만 / 월 13만
5층 · 2016년 준공
08.29
포레가 59.9696㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
3층 · 2022년 준공
08.29
광혜원코아루 84.9196㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 2010년 준공
08.29
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 19만
5층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.90℃
평균 최고기온
31.95℃
평균 최저기온
22.85℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.37
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.23 9.01 0.0267 0.0052
08.26 11.87 5.37 0.0337 0.0060
08.27 19.39 10.21 0.0376 0.0064
08.28 23.22 13.82 0.0364 0.0067
08.29 15.89 7.40 0.0250 0.0053
08.30 12.93 6.21 0.0270 0.0041
08.31 20.92 13.37 0.0199 0.0042
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.81 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

진천군 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 1억 4,297만 · 전세 중간가 1억 3,411만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 29건 중 1건(3.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 46% (상승 12건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 4,297만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm