충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 16건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 108건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 10.2℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.9억 ↓-3.2%	-	43만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	천남동	2.4억 ↓-20.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	화산동	2.2억 ↓-3.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	신월동	2.0억 ↑+1.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	장락동	2.0억 ↑+0.3%	82%	82만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	모산동	1.9억	81%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↓-1.6%	82%	62만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	하소동	1.5억 ↓-34.1%	98%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	고암동	1.5억 ↑+22.4%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	청풍면	1.0억 ↓-27.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	청전동	0.9억 ↑+7.8%	42%	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	봉양읍	0.9억 ↑+21.3%	-	48만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	신백동	0.8억 ↑+15.2%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	동현동	0.6억 ↓-29.8%	43%	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	영천동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	80.8%	833건
옥천군	2.0억 (2위)	68.9%	29건
충주시	1.8억 (3위)	78.8%	199건
제천시 현재	1.5억 (4위)	75.3%	108건
단양군	1.5억 (5위)	-	11건
진천군	1.4억 (6위)	69.0%	81건
영동군	1.4억 (7위)	-	9건
증평군	1.3억 (8위)	88.9%	30건
괴산군	1.2억 (9위)	-	3건
음성군	1.1억 (10위)	71.7%	68건
보은군	1.0억 (11위)	90.9%	6건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 108건

전월 대비 -19%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.5억

전세가율 75.3%

매매 108건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 108건

상승 21건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 56 / 47 / 5건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.5억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 108건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 101건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 16건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 101건 중

82건 81%

갱신 계약 전체 101건 중

16건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 101건

전세 26건 (26%) 월세·반전세 75건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 16건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세75건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.29

보미파란채 84.997㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2009년 준공

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보미파란채 84.997㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2009년 준공

08.29

왕암코아루드림 66.183㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2018년 준공

08.29

보미파란채 84.997㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2009년 준공

08.23

금용 83.64㎡

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전세 1.2억

11층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

미당한마음 59.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2004년 준공

08.30

왕암코아루드림 60.262㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2018년 준공

08.30

신안실크밸리 60.6993㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2017년 준공

08.29

청전2주공 39.61㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1991년 준공

08.28

비둘기 35.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

16층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.70℃

평균 최고기온

31.56℃

평균 최저기온

21.41℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

14.50℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

0일

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.82

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.29	13.74	0.0281	0.0075
08.26	16.35	7.40	0.0290	0.0076
08.27	22.69	10.98	0.0314	0.0079
08.28	25.03	12.46	0.0308	0.0084
08.29	19.78	10.23	0.0245	0.0073
08.30	18.17	9.03	0.0269	0.0066
08.31	24.31	14.82	0.0195	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.25 / 36.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영동군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.2억	1일	환경 양호
5위	증평군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

제천시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm

제천시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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임대차 안전 2025년 08월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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