충청북도

제천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
제천시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천남동 3억 1,500만 ↑+30.0% - 90만원 0일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
강제동 2억 7,550만 ↓-5.0% 82% 27만원 0일
매매
중간가 2억 7,550만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 2,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
장락동 2억 4,050만 ↑+18.8% 82% 36만원 0일
매매
중간가 2억 4,050만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 4,375만
거래량 6건
월세
평균 월세 36만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
모산동 2억 3,900만 ↑+29.2% - - 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
영천동 2억 3,780만 - 31만원 0일
매매
중간가 2억 3,780만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
하소동 2억 625만 ↑+34.3% - 58만원 0일
매매
중간가 2억 625만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
왕암동 1억 8,250만 ↑+0.3% 90% 66만원 0일
매매
중간가 1억 8,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 5,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 66만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
화산동 1억 5,725만 ↓-28.9% - 100만원 0일
매매
중간가 1억 5,725만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
동현동 1억 2,825만 ↑+131.1% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
고암동 1억 425만 ↓-29.7% 75% 51만원 0일
매매
중간가 1억 425만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,100만
거래량 5건
월세
평균 월세 51만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
신백동 9,542만 ↑+18.3% 70% 46만원 0일
매매
중간가 9,542만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 6,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
청풍면 8,500만 ↓-13.7% - - 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
청전동 8,138만 ↓-13.8% 86% 44만원 0일
매매
중간가 8,138만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
봉양읍 7,575만 ↓-19.4% - 52만원 0일
매매
중간가 7,575만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.39㎍
평균 기온 20.52℃
한파 0일
흑석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
고명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
명지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
한수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.63㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
백운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 20.52℃
한파 0일
송학면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 20.20℃
한파 0일
명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
수산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.01㎍
평균 기온 21.37℃
한파 0일
남천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
두학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
금성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.32㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
의림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
서부동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.85㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
덕산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 20.91℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
대랑동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,266만 (1위) 81.3% 805건
충주시 1억 8,107만 (2위) 79.4% 222건
제천시 현재 1억 6,386만 (3위) 79.4% 128건
진천군 1억 5,872만 (4위) 69.9% 77건
단양군 1억 5,342만 (5위) - 12건
괴산군 1억 5,283만 (6위) 61.5% 5건
옥천군 1억 5,219만 (7위) 71.1% 20건
보은군 1억 4,520만 (8위) - 7건
증평군 1억 3,352만 (9위) 78.2% 27건
음성군 1억 1,938만 (10위) 69.9% 88건
영동군 1억 593만 (11위) - 8건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 128건
전월 대비 +19%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 22건
매매 중간가 1억 6,386만
최저 3,750만 최고 4억
전세가율 79.4%
매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 128건
상승 23건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 63 / 53 / 12건

매매 가격

1억 6,386만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 4억
1억 6,386만
매매가 밴드 3,750만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,111만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
덕일 84.12㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -650만
4층 · 1991년 준공
직전 1억 2,650만 (2025.07)
09.30
신원아침도시더퍼스트 76.4981㎡
2억 9,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.09)
09.30
비둘기 35.52㎡
재건축연한
4,650만 ▲ +400만
3층 · 1991년 준공
직전 4,250만 (2025.09)
09.30
덕일한마음1 59.95㎡
재건축연한
9,400만 ▲ +900만
4층 · 1996년 준공
직전 8,500만 (2025.09)
09.30
청전2주공 39.61㎡
재건축연한
4,430만 ▼ -1,070만
4층 · 1991년 준공
직전 5,500만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 22
    거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 89건95%
갱신 계약 4건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (24%) 월세 71건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 8,222만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

71건
전체의 76%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
제천자이더스카이 84.9613㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2025년 준공
09.27
극동2 59.98㎡
신규
전세 8,500만
8층 · 1993년 준공
09.26
신백덕일한마음2차 59.49㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 2000년 준공
09.26
장락엘크루힐즈 76.81㎡
신규
전세 2억
2층 · 2018년 준공
09.26
세영리첼에듀퍼스트 84.9526㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
선광로즈웰 33.205㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
10층 · 2000년 준공
09.30
미당한마음 59.545㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 45만
1층 · 2004년 준공
09.30
강저리슈빌엔에이치에프 75.9㎡
신규
보증 3,022만 / 월 47만
13층 · 2018년 준공
09.30
강저리슈빌엔에이치에프 75.9㎡
신규
보증 3,022만 / 월 47만
10층 · 2018년 준공
09.29
선광로즈웰 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
3층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 30일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.07℃
평균 최고기온
26.94℃
평균 최저기온
16.87℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
10.20℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.92 6.76 0.0203 0.0094
09.25 12.63 4.94 0.0248 0.0077
09.26 27.17 13.36 0.0265 0.0109
09.27 25.48 11.84 0.0190 0.0101
09.28 15.81 7.37 0.0178 0.0100
09.29 20.83 10.64 0.0273 0.0078
09.30 32.41 17.61 0.0170 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.49 / 23.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

제천시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 79.4%

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제천시 과거 월 데이터
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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 6,386만 · 전세 중간가 1억 4,111만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 51% (상승 23건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 1억 6,386만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm