충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 128건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.1℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.2억 ↑+30.0%	-	90만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	강제동	2.8억 ↓-5.0%	81%	27만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	장락동	2.4억 ↑+18.8%	79%	36만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	모산동	2.4억 ↑+29.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	영천동	2.4억	-	31만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	하소동	2.1억 ↑+34.3%	-	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↑+0.3%	90%	66만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	화산동	1.6억 ↓-28.9%	-	100만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	동현동	1.3억 ↑+131.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	고암동	1.0억 ↓-29.7%	75%	51만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	신백동	1.0억 ↑+18.3%	70%	46만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	청풍면	0.9억 ↓-13.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 21.57℃ 한파 0일
	청전동	0.8억 ↓-13.8%	86%	44만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↓-19.4%	-	52만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.39㎍ 평균 기온 20.52℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 20.52℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 20.20℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.70㎍ 평균 기온 20.91℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.62㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.3%	805건
충주시	1.8억 (2위)	79.4%	223건
제천시 현재	1.6억 (3위)	78.5%	128건
진천군	1.6억 (4위)	69.9%	77건
단양군	1.5억 (5위)	-	12건
괴산군	1.5억 (6위)	61.5%	5건
옥천군	1.5억 (7위)	71.1%	20건
보은군	1.5억 (8위)	-	7건
증평군	1.3억 (9위)	77.4%	27건
음성군	1.2억 (10위)	69.9%	88건
영동군	1.1억 (11위)	-	8건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 128건

전월 대비 +19%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 4억

전세가율 78.5%

매매 128건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 128건

상승 23건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 63 / 53 / 12건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 128건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 98건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 98건 중

93건 95%

갱신 계약 전체 98건 중

4건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 98건

전세 25건 (26%) 월세·반전세 73건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.28

제천자이더스카이 84.9613㎡

신규

전세 2.5억

20층 · 2025년 준공

09.27

극동2 59.98㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 1993년 준공

09.26

신백덕일한마음2차 59.49㎡

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전세 0.7억

2층 · 2000년 준공

09.26

장락엘크루힐즈 76.81㎡

신규

전세 2억

2층 · 2018년 준공

09.26

세영리첼에듀퍼스트 84.9526㎡

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전세 2.6억

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강저리슈빌엔에이치에프 75.9㎡

신규

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09.30

선광로즈웰 33.205㎡

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보증 0.1억 / 월 42만

10층 · 2000년 준공

09.30

강저리슈빌엔에이치에프 75.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 47만

10층 · 2018년 준공

09.30

미당한마음 59.545㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2004년 준공

09.29

선광로즈웰 46.015㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.07℃

평균 최고기온

26.94℃

평균 최저기온

16.87℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

10.20℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.61

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.92	6.76	0.0203	0.0094
09.25	12.63	4.94	0.0248	0.0077
09.26	27.17	13.36	0.0265	0.0109
09.27	25.48	11.84	0.0190	0.0101
09.28	15.81	7.37	0.0178	0.0100
09.29	20.83	10.64	0.0273	0.0078
09.30	32.41	17.61	0.0170	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.49 / 23.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	옥천군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

제천시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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