충청북도

청주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
청주시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,865만 ↓-1.5% 79% 75만원 0일
매매
중간가 2억 5,865만
거래량 293건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 4,428만
거래량 145건
월세
평균 월세 75만원
거래량 149건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 22.58℃
한파 0일
상당구 2억 3,018만 ↑+3.0% 81% 65만원 0일
매매
중간가 2억 3,018만
거래량 197건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 562만
거래량 129건
월세
평균 월세 65만원
거래량 256건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
청원구 1억 9,489만 ↑+1.3% 82% 56만원 0일
매매
중간가 1억 9,489만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,667만
거래량 34건
월세
평균 월세 56만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.45㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
서원구 1억 8,640만 ↓-2.6% 86% 52만원 0일
매매
중간가 1억 8,640만
거래량 224건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 8,335만
거래량 133건
월세
평균 월세 52만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.63㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 2,266만 (1위) 81.3% 805건
충주시 1억 8,107만 (2위) 79.4% 222건
제천시 1억 6,386만 (3위) 79.4% 128건
진천군 1억 5,872만 (4위) 69.9% 77건
단양군 1억 5,342만 (5위) - 12건
괴산군 1억 5,283만 (6위) 61.5% 5건
옥천군 1억 5,219만 (7위) 71.1% 20건
보은군 1억 4,520만 (8위) - 7건
증평군 1억 3,352만 (9위) 78.2% 27건
음성군 1억 1,938만 (10위) 69.9% 88건
영동군 1억 593만 (11위) - 8건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 805건
전월 대비 -4%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 166건 / 하락 175건
매매 중간가 2억 2,266만
최저 1,700만 최고 13억 4,500만
전세가율 81.3%
매매 805건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 805건
상승 166건 · 하락 175건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 327 / 394 / 84건

매매 가격

2억 2,266만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 13억 4,500만
2억 2,266만
매매가 밴드 1,700만 ~ 13억 4,500만
최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 348만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
3억 1,000만 ▼ -1,500만
22층 · 2010년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.09)
09.30
중앙하이츠빌 102.228㎡
3억 5,500만 ▲ +1,000만
17층 · 2006년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.09)
09.30
주공뜨란채 59.42㎡
1억 7,000만 ▲ +600만
20층 · 2000년 준공
직전 1억 6,400만 (2025.09)
09.30
주성7동 60.69㎡
재건축연한 신고가
1억 3,125만 ▲ +125만
4층 · 1980년 준공
직전최고 1억 3,000만 (2025.08)
09.30
한성 54.63㎡
재건축연한
7,150만 ▼ -350만
1층 · 1988년 준공
직전 7,500만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 805건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 166 / 하락 175
    거래 805건 중 직전 거래와 비교 가능 356건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 358건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 358건 중 122건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,432건
신규 계약 1,039건73%
갱신 계약 358건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 716건 (50%) 월세 716건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
851건
중형 ~85㎡
499건
대형 85㎡↑
82건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
29만원
보증금 3,223만

갱신요구권 사용률

34.1%
갱신 358건 중 122건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

716건
전체의 50%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2024년 준공
09.30
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,357만
7층 · 2014년 준공
종전 1억 2,199만 → ▲ +158만
09.30
오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡
신규
전세 3억
14층 · 2018년 준공
09.30
오창롯데캐슬더하이스트 84.9505㎡
신규
전세 3억
26층 · 2018년 준공
09.30
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,014만
7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
수정 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
2층 · 1991년 준공
09.30
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
보증 5,587만 / 월 28만
1층 · 2014년 준공
09.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
보증 5,682만 / 월 29만
18층 · 2014년 준공
09.30
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1996년 준공
09.30
영우예인촌 30.31㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
12층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.42℃
평균 최고기온
27.26℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
11.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.91 6.06 0.0267 0.0079
09.25 11.26 6.07 0.0218 0.0108
09.26 29.84 18.50 0.0336 0.0109
09.27 27.64 16.84 0.0277 0.0086
09.28 13.95 9.29 0.0308 0.0066
09.29 22.75 13.22 0.0340 0.0089
09.30 24.07 14.62 0.0216 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

청주시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 2억 2,266만 · 전세 중간가 2억 348만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 358건 중 122건(34.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 805건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 49% (상승 166건 / 하락 175건)
  • 매매 중간가 2억 2,266만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm