충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 66건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 293건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.5℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5.3억 ↓-0.4%	70%	120만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	송절동	4.7억 ↑+0.2%	75%	143만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	가경동	3.3억 ↑+2.1%	79%	83만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	복대동	3.0억 ↑+0.9%	79%	93만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.7억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	비하동	2.1억 ↓-14.2%	81%	84만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	봉명동	1.9억 ↑+8.3%	78%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	신봉동	1.8억 ↑+11.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	강서동	1.2억 ↓-3.4%	79%	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	운천동	0.8억 ↓-26.8%	79%	33만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2.6억 (1위)	78.7%	293건
상당구	2.3억 (2위)	80.7%	197건
청원구	1.9억 (3위)	81.7%	91건
서원구	1.9억 (4위)	86.0%	224건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 293건

전월 대비 +5%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.3억 최고 13.5억

전세가율 78.7%

매매 293건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 293건

상승 68건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 120 / 129 / 44건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 13.5억

2.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 13.5억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 293건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 474건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 66건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 474건 중

395건 83%

갱신 계약 전체 474건 중

66건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 474건

전세 243건 (51%) 월세·반전세 231건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

174건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

47만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 66건 중 33건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

231건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세230건

순월세1건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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HS포레 35.76㎡

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전세 1.3억

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청주가경IPARK1차 72.53㎡

신규

전세 3.6억

8층 · 2019년 준공

09.30

아름다운나날영조1 59.3291㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

4층 · 2003년 준공

종전 1.7억 → ▲ +850만

09.30

오송경남아너스빌 84.94㎡

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전세 2.5억

12층 · 2009년 준공

09.30

청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.8893㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

3층 · 2022년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

최근 반전세 계약

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두진하트리움 84.81㎡

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보증 0.4억 / 월 60만

9층 · 2003년 준공

09.30

주공6 46.19㎡

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보증 0.2억 / 월 20만

13층 · 2004년 준공

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재원 59.62㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1996년 준공

09.30

주공6 46.19㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 24만

12층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +468만 / 월세 ▲ +5만

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오송역서한이다음노블리스 119.9489㎡

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덕일 49.61㎡

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월 53만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.58℃

평균 최고기온

27.46℃

평균 최저기온

18.93℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

13.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.46	6.32	0.0249	0.0093
09.25	13.10	7.97	0.0231	0.0127
09.26	32.42	21.30	0.0358	0.0126
09.27	31.93	20.05	0.0293	0.0102
09.28	14.69	9.75	0.0317	0.0069
09.29	23.43	14.12	0.0365	0.0098
09.30	27.29	16.65	0.0222	0.0141

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.24 / 31.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청원구	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상당구	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

흥덕구 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 66건 중 33건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 293건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문