충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 2억 7,618만 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 98건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 304건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2억 7,618만입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5억 1,250만 ↓-2.8%	70%	150만원	0일
매매 중간가 5억 1,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,800만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	송절동	4억 7,533만 ↑+0.3%	75%	133만원	0일
매매 중간가 4억 7,533만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 3,675만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	가경동	3억 5,589만 ↑+6.5%	81%	69만원	0일
매매 중간가 3억 5,589만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,296만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	복대동	3억 260만 ↑+2.4%	82%	83만원	0일
매매 중간가 3억 260만 거래량 118건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	비하동	2억 6,215만 ↑+23.9%	82%	81만원	0일
매매 중간가 2억 6,215만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,350만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	봉명동	1억 8,035만 ↓-5.3%	75%	66만원	0일
매매 중간가 1억 8,035만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,900만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	신봉동	1억 4,575만 ↓-16.8%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,225만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	강서동	1억 3,138만 ↑+6.9%	77%	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,138만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,133만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	운천동	1억 267만 ↑+22.2%	66%	31만원	0일
매매 중간가 1억 267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 15.87℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2억 7,618만 (1위)	79.1%	304건
상당구	2억 4,078만 (2위)	83.1%	203건
서원구	1억 9,772만 (3위)	87.2%	174건
청원구	1억 8,994만 (4위)	75.1%	91건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 304건

전월 대비 +4%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 7,618만

최저 2,600만 최고 12억 5,800만

전세가율 79.1%

매매 304건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 304건

상승 84건 · 하락 64건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 98 / 146 / 60건

매매 가격

2억 7,618만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 12억 5,800만

2억 7,618만

매매가 밴드 2,600만 ~ 12억 5,800만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,980만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 304건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 459건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 98건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 98건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

350건 76%

갱신 계약 전체 459건 중

98건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 229건 (50%) 월세·반전세 230건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

284건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 4,424만

갱신요구권 사용률

32.7%

갱신 98건 중 32건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

230건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세227건

순월세3건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

리치먼드시티 27.7517㎡

갱신

전세 8,144만

8층 · 2023년 준공

종전 8,240만 → ▼ -96만

10.31

리치먼드시티 21.0286㎡

갱신

전세 6,320만

8층 · 2023년 준공

10.31

두산위브지웰시티2차 80.135㎡

신규

전세 5억

23층 · 2015년 준공

10.31

오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡

신규

전세 2억 8,000만

9층 · 2023년 준공

10.31

리치먼드시티 21.0286㎡

갱신

전세 6,320만

3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

대림 58.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

10층 · 1990년 준공

10.31

두산위브지웰시티2차 80.002㎡

신규

보증 2,000만 / 월 200만

6층 · 2015년 준공

10.31

리치먼드시티 21.0286㎡

갱신

보증 3,792만 / 월 8만

15층 · 2023년 준공

10.31

리치먼드시티 21.0286㎡

갱신

보증 1,264만 / 월 16만

14층 · 2023년 준공

10.31

오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡

신규

보증 3,000만 / 월 88만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.20

청주리버파크자이 84.933㎡

신규

월 40만

7층 · 2019년 준공

10.20

세원 66.68㎡

갱신·청구권

월 80만

14층 · 1993년 준공

10.02

삼부청솔 43.29㎡

신규

월 12만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.99℃

평균 최고기온

21.10℃

평균 최저기온

12.07℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.44	12.55	0.0248	0.0125
10.26	32.37	21.43	0.0281	0.0117
10.27	28.68	13.81	0.0309	0.0095
10.28	25.93	13.53	0.0204	0.0184
10.29	34.06	21.73	0.0199	0.0196
10.30	38.28	25.53	0.0150	0.0228
10.31	42.56	29.29	0.0175	0.0213

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 35.45 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 8,994만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서원구	1억 9,772만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상당구	2억 4,078만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 7,618만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

흥덕구 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 7,618만 · 전세 중간가 2억 2,980만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 98건 중 32건(32.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 7,618만

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문