충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 130건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.6억 ↓-0.5%	81%	-	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	주중동	4.2억 ↑+1.2%	86%	135만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	사천동	1.8억 ↓-8.5%	60%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	율량동	1.7억 ↑+9.7%	85%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	내덕동	1.7억 ↓-7.2%	68%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	우암동	1.1억 ↓-14.5%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 16.29℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 16.29℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.8억 (1위)	79.1%	304건
상당구	2.4억 (2위)	83.1%	203건
서원구	2.0억 (3위)	87.2%	174건
청원구 현재	1.9억 (4위)	75.1%	91건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 91건

전월 대비 +0%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 6.2억

전세가율 75.1%

매매 91건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 91건

상승 11건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 42 / 43 / 6건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.2억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 91건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 306건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 130건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 130건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 306건 중

171건 56%

갱신 계약 전체 306건 중

130건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 306건

전세 167건 (55%) 월세·반전세 139건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

130건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

33만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

3.8%

갱신 130건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

139건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세139건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

중앙하이츠빌 84.6881㎡

신규

전세 2억

13층 · 2006년 준공

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

1층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +158만

10.31

율량5단지선광로즈웰2차 84.9788㎡

신규

전세 3.5억

16층 · 2014년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.3억

4층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +185만

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 38만

22층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +41만

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 33만

11층 · 2015년 준공

10.31

한신더휴센트럴파크 84.9922㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

32층 · 2018년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 1.0억 / 월 13만

7층 · 2014년 준공

10.31

청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 8만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1,711만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.34℃

평균 최고기온

21.03℃

평균 최저기온

12.62℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.20

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.04	11.24	0.0260	0.0096
10.26	31.96	20.44	0.0261	0.0104
10.27	27.02	13.65	0.0292	0.0085
10.28	23.16	12.35	0.0194	0.0136
10.29	29.99	18.50	0.0216	0.0139
10.30	31.60	20.37	0.0196	0.0158
10.31	36.11	24.20	0.0193	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.91 / 30.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서원구	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상당구	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

청원구 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 130건 중 5건(3.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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