충청북도 청주시 청원구

율량동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 6,283만 (1위) 81.1% 9건
주중동 4억 2,000만 (2위) 85.7% 1건
사천동 1억 8,213만 (3위) 59.7% 21건
율량동 현재 1억 7,481만 (4위) 84.6% 39건
내덕동 1억 7,069만 (5위) 68.3% 12건
우암동 1억 686만 (6위) - 9건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 39건
전월 대비 +5%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 7,481만
최저 4,100만 최고 4억 9,000만
전세가율 84.6%
매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 6건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 24 / 13 / 2건

매매 가격

1억 7,481만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 4억 9,000만
1억 7,481만
매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

84.6% 위험 수준
84.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,484만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
두진백로그린타운 32.76㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -400만
1층 · 1996년 준공
10.31
진화하이츠 59.93㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -1,000만
5층 · 1994년 준공
10.30
현대(890) 75.42㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -1,200만
6층 · 1991년 준공
10.29
대창3 34.79㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -1,300만
2층 · 1995년 준공
10.29
대창3 34.79㎡
재건축연한
5,750만 ▼ -750만
1층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
28건 76%
갱신 계약 전체 37건 중
8건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 14건 (38%) 월세·반전세 23건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 1,875만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
율량금호어울림센트로 75.9895㎡
신규
전세 3억 1,950만
27층 · 2022년 준공
10.29
한울아파트301동 30.33㎡
신규
전세 3,800만
9층 · 1998년 준공
10.25
삼성 59.58㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1996년 준공
10.24
성원 59.7㎡
신규
전세 1억 4,500만
10층 · 1995년 준공
10.24
성원 59.7㎡
신규
전세 1억 4,500만
10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,304만 / 월 8만
6층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +1,711만 / 월세 ▼ -7만
10.29
대원칸타빌4차아파트 105.627㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 130만
16층 · 2015년 준공
10.28
덕성 105.81㎡
신규
보증 1억 3,500만 / 월 12만
2층 · 1989년 준공
10.28
덕성 105.81㎡
신규
보증 1억 3,500만 / 월 12만
2층 · 1989년 준공
10.26
럭키 76.485㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.45℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
12.99℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
2.20℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.17 8.79 0.0260 0.0093
10.26 29.96 16.42 0.0256 0.0098
10.27 27.58 11.71 0.0273 0.0082
10.28 21.10 9.10 0.0213 0.0125
10.29 26.83 13.87 0.0229 0.0132
10.30 27.79 15.88 0.0209 0.0148
10.31 32.21 20.33 0.0183 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.66 / 20.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0228 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

율량동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,481만 · 전세 중간가 1억 6,484만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 7,481만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm