충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 83.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,557만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 114건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 107건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 1억 9,557만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 7,067만 ↑+1.7%	83%	135만원	7일
매매 중간가 4억 7,067만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 7,417만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	주중동	4억 2,350만 ↑+0.8%	84%	57만원	7일
매매 중간가 4억 2,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	사천동	2억 966만 ↑+15.1%	83%	36만원	7일
매매 중간가 2억 966만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,863만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	율량동	1억 7,241만 ↓-1.4%	84%	56만원	4일
매매 중간가 1억 7,241만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,314만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	내덕동	1억 6,740만 ↓-1.9%	80%	77만원	7일
매매 중간가 1억 6,740만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 50만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	우암동	7,825만 ↓-26.8%	-	55만원	4일
매매 중간가 7,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 36.74㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 6,031만 (1위)	77.8%	326건
상당구	2억 2,666만 (2위)	83.8%	234건
청원구 현재	1억 9,557만 (3위)	83.2%	107건
서원구	1억 8,506만 (4위)	87.1%	225건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 107건

전월 대비 +18%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,557만

최저 3,600만 최고 6억 2,500만

전세가율 83.2%

매매 107건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 107건

상승 21건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 40 / 55 / 12건

매매 가격

1억 9,557만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 6억 2,500만

1억 9,557만

매매가 밴드 3,600만 ~ 6억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

83.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 575만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 107건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 362건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 114건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 114건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 362건 중

240건 66%

갱신 계약 전체 362건 중

114건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 362건

전세 183건 (51%) 월세·반전세 179건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

40만원

보증금 1,653만

갱신

31만원

보증금 3,278만

갱신요구권 사용률

4.4%

갱신 114건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

179건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세179건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

갱신

전세 2억 5,000만

37층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

11.29

효성 59.99㎡

신규

전세 8,500만

6층 · 1993년 준공

11.29

코아루 59.9875㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2006년 준공

11.29

삼일 59.684㎡

신규

전세 5,500만

2층 · 1996년 준공

11.29

중앙하이츠빌 84.6881㎡

신규

전세 2억 4,500만

3층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

18층 · 2016년 준공

11.29

율량효성2 45.28㎡

신규

보증 3,000만 / 월 35만

6층 · 1997년 준공

11.29

덕성그린아파트 35.85㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

11층 · 1997년 준공

11.29

정도드림-빌 29.92㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 1999년 준공

11.29

대원칸타빌 59.9851㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.70 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.89℃

평균 최고기온

14.46℃

평균 최저기온

2.15℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 9.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.22 11.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.22	32.25	19.25	0.0245	0.0168
11.23	42.25	28.50	0.0258	0.0158
11.24	90.00	42.00	0.0343	0.0203
11.25	67.75	47.25	0.0270	0.0150
11.26	45.25	31.25	0.0235	0.0135
11.27	36.00	22.00	0.0198	0.0140
11.28	18.25	11.75	0.0238	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.31 / 248.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0242 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 9,557만	9일	가성비 1위
2위	서원구	1억 8,506만	10일	저가 진입
3위	상당구	2억 2,666만	9일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 6,031만	11일

종합 진단 2025년 11월

청원구 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,557만 · 전세 중간가 2억 575만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 114건 중 5건(4.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 107건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 9,557만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.70mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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