충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 84.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,514만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 143건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 9,514만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 8,100만 ↑+2.2%	83%	160만원	7일
매매 중간가 4억 8,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 7,308만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	주중동	4억 2,200만 ↓-0.4%	87%	16만원	7일
매매 중간가 4억 2,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3억 6,900만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	사천동	2억 743만 ↓-1.1%	72%	36만원	7일
매매 중간가 2억 743만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	율량동	1억 6,968만 ↓-1.6%	89%	52만원	3일
매매 중간가 1억 6,968만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,519만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	내덕동	1억 6,475만 ↓-1.6%	84%	55만원	7일
매매 중간가 1억 6,475만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 145만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	우암동	6,900만 ↓-11.8%	79%	52만원	3일
매매 중간가 6,900만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,320만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 1.32℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 7,406만 (1위)	79.5%	307건
상당구	2억 1,797만 (2위)	84.9%	194건
청원구 현재	1억 9,514만 (3위)	84.2%	98건
서원구	1억 9,086만 (4위)	84.5%	239건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 98건

전월 대비 -8%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,514만

최저 2,700만 최고 9억 2,000만

전세가율 84.2%

매매 98건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 98건

상승 17건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 46 / 42 / 10건

매매 가격

1억 9,514만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 9억 2,000만

1억 9,514만

매매가 밴드 2,700만 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

84.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 857만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 98건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 330건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 143건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 143건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 330건 중

182건 55%

갱신 계약 전체 330건 중

143건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 330건

전세 189건 (57%) 월세·반전세 141건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

198건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

33만원

보증금 3,278만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 143건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

141건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세140건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

신규

전세 4억

20층 · 2018년 준공

12.31

대원칸타빌4차아파트 105.627㎡

신규

전세 4억 1,000만

9층 · 2015년 준공

12.31

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3억 7,000만

17층 · 2018년 준공

12.31

대원칸타빌4차아파트 105.627㎡

신규

전세 4억 1,000만

9층 · 2015년 준공

12.31

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3억 9,000만

36층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

보증 5,587만 / 월 28만

4층 · 2014년 준공

12.31

청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,869만 / 월 9만

12층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만

12.31

오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 110만

7층 · 2018년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

부강 29.08㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

1층 · 1993년 준공

12.31

우림필유1차 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

18층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.23

대창4차아파트 49.5㎡

신규

월 20만

9층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.32℃

평균 최고기온

6.05℃

평균 최저기온

-3.61℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.25	20.00	0.0270	0.0098
12.26	15.25	9.25	0.0250	0.0093
12.27	27.25	18.25	0.0118	0.0208
12.28	34.50	26.75	0.0115	0.0200
12.29	54.25	39.25	0.0188	0.0215
12.30	27.50	17.50	0.0208	0.0178
12.31	20.25	11.25	0.0233	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.27 / 154.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 9,086만	9일	가성비 1위
2위	상당구	2억 1,797만	9일	저가 진입
3위	청원구	1억 9,514만	11일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 7,406만	11일

종합 진단 2025년 12월

청원구 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,514만 · 전세 중간가 2억 857만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 143건 중 11건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,514만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문