충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 84.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 97건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주중동	4.5억 ↑+5.5%	84%	13만원	5일
매매 중간가 4.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	주성동	4.3억 ↓-9.9%	84%	170만원	5일
매매 중간가 4.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	사천동	2.0억 ↓-1.7%	77%	46만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	내덕동	2.0억 ↑+21.6%	84%	80만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -2.56℃ 한파 1일
	율량동	1.7억 ↓-1.6%	89%	60만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -2.56℃ 한파 1일
	우암동	1.1억 ↑+54.9%	82%	66만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -2.56℃ 한파 1일
	정북동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	오동동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	외남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	북이면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 8일
	외평동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	오창읍	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 8일
	외하동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	내수읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 8일
	정상동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일
	정하동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.5억 (1위)	81.1%	341건
상당구	2.3억 (2위)	85.7%	214건
청원구 현재	2.0억 (3위)	84.4%	114건
서원구	1.8억 (4위)	82.8%	226건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 114건

전월 대비 +16%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 7.5억

전세가율 84.4%

매매 114건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 114건

상승 25건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 56 / 51 / 7건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

84.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.4% — 깡통전세 위험 매매 114건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 306건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 97건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 97건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 306건 중

204건 67%

갱신 계약 전체 306건 중

97건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 306건

전세 147건 (48%) 월세·반전세 159건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

183건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

37만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

8.2%

갱신 97건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

159건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세158건

순월세1건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

오창롯데캐슬더하이스트 109.3576㎡

신규

전세 4억

14층 · 2018년 준공

01.31

오창롯데캐슬더하이스트 109.3576㎡

신규

전세 4억

14층 · 2018년 준공

01.31

오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2016년 준공

01.30

오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡

신규

전세 2.4억

22층 · 2024년 준공

01.30

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

갱신

전세 1.7억

14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

18층 · 2015년 준공

01.31

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

16층 · 2015년 준공

01.31

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

16층 · 2015년 준공

01.31

대원칸타빌4차아파트 105.627㎡

신규

보증 0.4억 / 월 140만

12층 · 2015년 준공

01.31

한울아파트301동 30.33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.16

럭키 84.99㎡

신규

월 30만

13층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.18℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.60 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.18℃

평균 최고기온

1.97℃

평균 최저기온

-8.43℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 1.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.75	11.25	0.0310	0.0113
01.26	28.50	19.00	0.0225	0.0198
01.27	35.25	21.50	0.0300	0.0140
01.28	32.00	14.75	0.0298	0.0145
01.29	29.50	17.25	0.0275	0.0160
01.30	30.50	18.25	0.0298	0.0153
01.31	39.25	27.50	0.0248	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.19 / 111.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1.8억	9일	가성비 1위
2위	청원구	2.0억	9일	저가 진입
3위	상당구	2.3억	8일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.5억	10일

종합 진단 2026년 01월

청원구 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 97건 중 8건(8.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.60mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

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