충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 139건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.7억 ↑+9.5%	85%	-	9일
매매 중간가 4.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	사천동	2.0억 ↓-0.6%	81%	41만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	내덕동	1.6억 ↓-20.2%	58%	38만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	율량동	1.6억 ↓-6.0%	80%	56만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	우암동	0.8억 ↓-25.0%	97%	44만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	정하동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	정북동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	오동동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	외남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	북이면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.91㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 2일
	외평동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	오창읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.91㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 2일
	외하동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	내수읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.88㎍ 평균 기온 1.61℃ 한파 2일
	주중동	-	-	59만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.6억 (1위)	79.6%	339건
상당구	2.2억 (2위)	84.0%	212건
서원구	2.0억 (3위)	87.3%	194건
청원구 현재	1.8억 (4위)	80.3%	110건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 110건

전월 대비 -4%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 6억

전세가율 80.3%

매매 110건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 110건

상승 21건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 44 / 58 / 8건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 110건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 299건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 139건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 139건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 299건 중

145건 48%

갱신 계약 전체 299건 중

139건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 299건

전세 177건 (59%) 월세·반전세 122건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

38만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

7.2%

갱신 139건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세2건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

이안오창 59.4414㎡

신규

전세 1.6억

14층 · 2006년 준공

02.28

우림필유1차 84.94㎡

전세 2.5억

4층 · 2006년 준공

02.28

오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

13층 · 2016년 준공

02.28

한신더휴센트럴파크 84.9922㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2018년 준공

02.28

대원칸타빌1차아파트 84.798㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

덕성그린아파트 33.33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1997년 준공

02.28

한울아파트302동 45.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1999년 준공

02.27

코아루 59.9875㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

1층 · 2006년 준공

02.27

사천동대창2차101동 49.6752㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

02.27

코아루 59.9875㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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02.05

일진캠퍼스타워 16.21㎡

갱신

월 47만

20층 · 2015년 준공

종전 45만 → ▲ +2만

02.05

일진캠퍼스타워 16.21㎡

갱신

월 47만

20층 · 2015년 준공

종전 45만 → ▲ +2만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.61℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.61℃

평균 최고기온

8.20℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 5.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	112.75	22.75	0.0443	0.0075
02.23	27.25	10.00	0.0330	0.0135
02.24	29.75	16.75	0.0198	0.0188
02.25	28.00	17.75	0.0263	0.0130
02.26	19.50	9.50	0.0330	0.0108
02.27	16.75	9.25	0.0360	0.0095
02.28	21.00	13.00	0.0325	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.88 / 88.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	9일	가성비 1위
2위	서원구	2.0억	12일	저가 진입
3위	상당구	2.2억	12일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.6억	12일

종합 진단 2026년 02월

청원구 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 139건 중 10건(7.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문