충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5억 8,500만 ↑+34.5%	64%	140만원	9일
매매 중간가 5억 8,500만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,071만 거래량 7건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	송절동	4억 9,730만 ↑+2.7%	70%	130만원	9일
매매 중간가 4억 9,730만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	가경동	3억 3,823만 ↑+6.5%	83%	80만원	10일
매매 중간가 3억 3,823만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 22만 거래량 31건 월세 평균 월세 80만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	복대동	2억 9,786만 ↑+6.5%	81%	97만원	10일
매매 중간가 2억 9,786만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,735만 거래량 51건 월세 평균 월세 97만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	비하동	2억 1,900만 ↓-16.3%	88%	71만원	10일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 2,723만 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	신봉동	1억 6,100만 ↑+9.9%	-	-	9일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	봉명동	1억 6,023만 ↑+4.2%	75%	65만원	9일
매매 중간가 1억 6,023만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	강서동	1억 3,733만 ↑+10.0%	73%	60만원	10일
매매 중간가 1억 3,733만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 7,350만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	운천동	9,700만 ↑+52.4%	86%	35만원	7일
매매 중간가 9,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.86㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	신촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	오송읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.45㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 2일
	옥산면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.32㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	수의동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.86㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.05㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	신성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	평동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	신대동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	남촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	내곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	상신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	원평동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	외북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2억 5,949만 (1위)	80.1%	338건
상당구	2억 2,161만 (2위)	83.9%	212건
서원구	1억 9,743만 (3위)	87.2%	192건
청원구	1억 8,231만 (4위)	80.1%	109건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 338건

전월 대비 +0%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 90건

매매 중간가 2억 5,949만

최저 2,700만 최고 15억

전세가율 80.1%

매매 338건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 338건

상승 76건 · 하락 90건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 122 / 167 / 49건

매매 가격

2억 5,949만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 15억

2억 5,949만

매매가 밴드 2,700만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

80.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,453만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

흥덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 338건 기반
최근 거래 방향 상승 76 / 하락 90

거래 338건 중 직전 거래와 비교 가능 177건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 134건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 548건

신규 계약 400건73%

갱신 계약 134건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 289건 (53%) 월세 259건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

258건

중형 ~85㎡

267건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

62만원

보증금 1,000만

갱신

36만원

보증금 3,535만

갱신요구권 사용률

22.4%

갱신 134건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

259건

전체의 47%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

갱신

전세 2억 5,500만

6층 · 2024년 준공

02.28

흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡

전세 1억 5,000만

2층 · 2016년 준공

02.28

모아미래도 84.7627㎡

전세 2억 8,000만

23층 · 2010년 준공

02.28

흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2016년 준공

02.28

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.914㎡

갱신

전세 2억 5,500만

15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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02.28

우양센트럴 22.464㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

19층 · 2016년 준공

02.28

삼일 84.12㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 1990년 준공

02.28

대원 49.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

6층 · 1997년 준공

02.28

삼일원앙 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 1997년 준공

02.28

오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.36℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.36℃

평균 최고기온

8.29℃

평균 최저기온

-5.01℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	109.86	23.00	0.0457	0.0069
02.23	30.00	9.43	0.0341	0.0149
02.24	34.86	19.00	0.0180	0.0240
02.25	31.86	20.71	0.0256	0.0161
02.26	22.00	8.71	0.0321	0.0150
02.27	19.86	8.86	0.0337	0.0141
02.28	25.43	14.29	0.0313	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 81.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 8,231만	9일	가성비 1위
2위	서원구	1억 9,743만	12일	저가 진입
3위	상당구	2억 2,161만	12일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,949만	12일

종합 진단 2026년 02월

흥덕구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.1% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1%
매매 중간가 2억 5,949만 · 전세 중간가 2억 5,453만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 134건 중 30건(22.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 338건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 46% (상승 76건 / 하락 90건)
매매 중간가 2억 5,949만

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

흥덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

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