충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 125건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 339건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5.9억 ↑+34.5%	64%	140만원	9일
매매 중간가 5.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	송절동	5.0억 ↑+2.7%	72%	130만원	9일
매매 중간가 5.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	가경동	3.4억 ↑+6.4%	82%	82만원	10일
매매 중간가 3.4억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	복대동	3.0억 ↑+6.2%	80%	100만원	10일
매매 중간가 3.0억 거래량 120건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.7억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	비하동	2.2억 ↓-16.3%	90%	71만원	10일
매매 중간가 2.2억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	신봉동	1.6억 ↑+9.9%	-	-	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	봉명동	1.6억 ↑+4.2%	75%	62만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	강서동	1.4억 ↑+10.0%	73%	61만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	운천동	1.0억 ↑+52.4%	86%	35만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.86㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	신촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	오송읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.45㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 2일
	옥산면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.32㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	수의동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.86㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.05㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	신성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	평동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	신대동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	남촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	내곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	상신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	원평동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.86㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	외북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2.6억 (1위)	79.6%	339건
상당구	2.2억 (2위)	84.0%	212건
서원구	2.0억 (3위)	87.3%	194건
청원구	1.8억 (4위)	80.3%	110건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 339건

전월 대비 -1%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.3억 최고 15억

전세가율 79.6%

매매 339건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 339건

상승 81건 · 하락 87건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 122 / 167 / 50건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 15억

2.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 339건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 507건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 125건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 125건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 507건 중

370건 73%

갱신 계약 전체 507건 중

125건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 507건

전세 265건 (52%) 월세·반전세 242건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

243건

중형 ~85㎡

243건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

36만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

22.4%

갱신 125건 중 28건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

242건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세239건

순월세3건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

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거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.36℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.36℃

평균 최고기온

8.29℃

평균 최저기온

-5.01℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 5.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	109.86	23.00	0.0457	0.0069
02.23	30.00	9.43	0.0341	0.0149
02.24	34.86	19.00	0.0180	0.0240
02.25	31.86	20.71	0.0256	0.0161
02.26	22.00	8.71	0.0321	0.0150
02.27	19.86	8.86	0.0337	0.0141
02.28	25.43	14.29	0.0313	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 81.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	9일	가성비 1위
2위	서원구	2.0억	12일	저가 진입
3위	상당구	2.2억	12일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.6억	12일

종합 진단 2026년 02월

흥덕구 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 125건 중 28건(22.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 339건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문