충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 2억 8,018만 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.9㎍/㎥, 나쁨 일수 20일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 186건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 269건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 8,018만입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	6억 2,500만 ↑+6.8%	66%	-	15일
매매 중간가 6억 2,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,762만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	송절동	5억 1,025만 ↑+2.6%	71%	140만원	15일
매매 중간가 5억 1,025만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 5,875만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	가경동	3억 5,943만 ↑+6.4%	79%	93만원	13일
매매 중간가 3억 5,943만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,999만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	복대동	2억 9,699만 ↓-0.3%	79%	110만원	13일
매매 중간가 2억 9,699만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,390만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	비하동	2억 7,570만 ↑+25.9%	73%	63만원	13일
매매 중간가 2억 7,570만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 486만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	봉명동	1억 7,639만 ↑+10.1%	69%	50만원	15일
매매 중간가 1억 7,639만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,864만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	신봉동	1억 5,375만 ↓-4.5%	-	-	15일
매매 중간가 1억 5,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	강서동	1억 3,763만 ↑+0.2%	85%	45만원	13일
매매 중간가 1억 3,763만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,800만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	운천동	5,663만 ↓-41.6%	-	47만원	6일
매매 중간가 5,663만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 32.42㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.63㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 32.08㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 32.54㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.63㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.45㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.35㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2억 8,018만 (1위)	77.1%	269건
상당구	2억 3,290만 (2위)	84.3%	184건
청원구	1억 9,610만 (3위)	77.7%	105건
서원구	1억 8,853만 (4위)	85.6%	218건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 269건

전월 대비 -21%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 8,018만

최저 2,600만 최고 14억 7,000만

전세가율 77.1%

매매 269건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 269건

상승 57건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 108 / 128 / 33건

매매 가격

2억 8,018만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 14억 7,000만

2억 8,018만

매매가 밴드 2,600만 ~ 14억 7,000만

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,582만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 269건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 466건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 186건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 186건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 466건 중

270건 58%

갱신 계약 전체 466건 중

186건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 466건

전세 339건 (73%) 월세·반전세 127건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

277건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 4,070만

갱신요구권 사용률

9.7%

갱신 186건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

127건

전체의 27%

반전세126건

순월세1건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.30

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

신규

전세 2억 5,500만

18층 · 2024년 준공

03.30

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

갱신

전세 2억 5,500만

16층 · 2024년 준공

03.30

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

갱신

전세 2억 5,500만

2층 · 2024년 준공

03.30

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

갱신

전세 2억 5,500만

22층 · 2024년 준공

03.30

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

갱신

전세 2억 5,500만

1층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

오송역파라곤센트럴시티 59.7397㎡

신규

보증 2,500만 / 월 110만

1층 · 2023년 준공

03.29

서호이타운 31.417㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

10층 · 2001년 준공

03.25

아트빌 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1998년 준공

03.25

강서베리굿 49.9305㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

12층 · 2015년 준공

03.25

가경자이 75.7676㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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03.03

운천동거성하모니 19.7344㎡

신규

월 36만

5층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 20일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.91℃

평균 최고기온

14.25℃

평균 최저기온

0.48℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.43

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	60.14	33.71	0.0440	0.0179
03.26	63.57	36.57	0.0494	0.0164
03.27	78.14	44.14	0.0544	0.0149
03.28	62.57	37.57	0.0481	0.0126
03.29	51.29	33.71	0.0450	0.0154
03.30	62.86	37.57	0.0364	0.0227
03.31	21.71	15.43	0.0570	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.93 / 199.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 20일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0408 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 9,610만	16일	가성비 1위
2위	서원구	1억 8,853만	18일	저가 진입
3위	상당구	2억 3,290만	16일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 8,018만	20일

종합 진단 2026년 03월

흥덕구 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 8,018만 · 전세 중간가 2억 5,582만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 186건 중 18건(9.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 269건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 8,018만

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

흥덕구

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

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