충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,610만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 118건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1억 9,610만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	5억 7,375만 ↑+20.9%	46%	130만원	15일
매매 중간가 5억 7,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 125만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	주중동	4억 5,000만	81%	50만원	15일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	내덕동	2억 1,771만 ↑+36.2%	80%	80만원	15일
매매 중간가 2억 1,771만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	사천동	1억 8,448만 ↓-9.0%	-	50만원	15일
매매 중간가 1억 8,448만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	우암동	1억 6,570만 ↑+106.7%	81%	15만원	7일
매매 중간가 1억 6,570만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	율량동	1억 5,272만 ↓-2.7%	81%	47만원	7일
매매 중간가 1억 5,272만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,214만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.35㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 8,018만 (1위)	77.1%	269건
상당구	2억 3,290만 (2위)	84.3%	184건
청원구 현재	1억 9,610만 (3위)	77.7%	105건
서원구	1억 8,853만 (4위)	85.6%	218건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 105건

전월 대비 -5%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,610만

최저 2,000만 최고 9억 8,000만

전세가율 77.7%

매매 105건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 19건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 47 / 49 / 9건

매매 가격

1억 9,610만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 9억 8,000만

1억 9,610만

매매가 밴드 2,000만 ~ 9억 8,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,298만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 105건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 243건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 118건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 118건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 243건 중

117건 48%

갱신 계약 전체 243건 중

118건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 243건

전세 153건 (63%) 월세·반전세 90건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

155건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

29만원

보증금 5,738만

갱신요구권 사용률

8.5%

갱신 118건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

90건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세90건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

율량5단지선광로즈웰2차 84.9768㎡

신규

전세 3억 5,500만

10층 · 2014년 준공

03.28

우암세원 41.02㎡

신규

전세 6,000만

3층 · 1999년 준공

03.28

대원칸타빌 59.9851㎡

신규

전세 1억 8,500만

5층 · 2006년 준공

03.28

쌍용스윗닷홈오창예가 84.981㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2006년 준공

03.26

코아루 127.9279㎡

신규

전세 2억 7,000만

1층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

보증 9,507만 / 월 13만

5층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +140만 / 월세 ▲ +1만

03.29

내수현석원앙아파트 84.9884㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

5층 · 2017년 준공

03.28

중앙하이츠빌 102.228㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

1층 · 2006년 준공

03.26

우림필유1차 59.86㎡

보증 1억 8,000만 / 월 10만

15층 · 2006년 준공

03.26

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

보증 9,460만 / 월 13만

19층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.30℃

평균 최고기온

14.14℃

평균 최저기온

1.06℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	55.25	31.25	0.0473	0.0158
03.26	63.00	36.50	0.0458	0.0155
03.27	75.25	42.25	0.0515	0.0158
03.28	58.50	36.00	0.0443	0.0133
03.29	44.50	29.50	0.0458	0.0130
03.30	51.50	43.50	0.0413	0.0180
03.31	22.25	17.75	0.0575	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.35 / 141.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 9,610만	16일	가성비 1위
2위	서원구	1억 8,853만	18일	저가 진입
3위	상당구	2억 3,290만	16일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 8,018만	20일

종합 진단 2026년 03월

청원구 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,610만 · 전세 중간가 1억 7,298만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 118건 중 10건(8.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,610만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

청원구 주거 환경 자주 묻는 질문