충청북도 청주시 청원구

율량동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 5억 7,375만 (1위) 45.9% 10건
주중동 4억 5,000만 (2위) 81.1% 3건
내덕동 2억 1,771만 (3위) 79.8% 12건
사천동 1억 8,448만 (4위) - 22건
우암동 1억 6,570만 (5위) 81.3% 5건
율량동 현재 1억 5,272만 (6위) 80.9% 53건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 53건
전월 대비 +0%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,272만
최저 3,800만 최고 5억 1,000만
전세가율 80.9%
매매 53건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 53건
상승 13건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 31 / 17 / 5건

매매 가격

1억 5,272만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 5억 1,000만
1억 5,272만
매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,214만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
두진백로그린타운 32.76㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -500만
6층 · 1996년 준공
03.29
대창4차아파트 49.5㎡
재건축연한
7,100만 ▼ -2,900만
1층 · 1996년 준공
03.28
현대(890) 75.01㎡
재건축연한
1억 8,300만 ▲ +800만
10층 · 1991년 준공
03.28
현대(1206) 59.82㎡
재건축연한
1억 7,200만 ▼ -200만
9층 · 1992년 준공
03.27
성원 59.7㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▼ -1,200만
3층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
34건 69%
갱신 계약 전체 49건 중
13건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 27건 (55%) 월세·반전세 22건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
33만원
보증금 7,128만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 7,350만
2층 · 1999년 준공
03.26
율량금호어울림센트로 75.9926㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
10층 · 2022년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
03.23
율량금호어울림센트로 59.9396㎡
신규
전세 2억 4,500만
4층 · 2022년 준공
03.21
율량금호어울림센트로 59.9396㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
8층 · 2022년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +600만
03.21
율량금호어울림센트로 75.9926㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,000만
18층 · 2022년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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03.24
청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡
갱신
보증 1,656만 / 월 16만
11층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +48만 / 월세 ▲ +1만
03.21
율량금호어울림센트로 59.9396㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,600만 / 월 50만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +600만
03.18
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
15층 · 1996년 준공
03.17
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
03.14
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.86℃
평균 최고기온
14.32℃
평균 최저기온
2.50℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.00 30.00 0.0470 0.0160
03.26 58.00 33.00 0.0470 0.0150
03.27 76.00 41.00 0.0530 0.0160
03.28 56.00 33.00 0.0450 0.0130
03.29 40.00 26.00 0.0450 0.0150
03.30 51.00 75.00 0.0390 0.0220
03.31 25.00 19.00 0.0550 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.55 / 141.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

율량동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,272만 · 전세 중간가 1억 1,214만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,272만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm