충청북도 청주시 청원구

율량동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 6,667만 (1위) 78.4% 16건
주중동 4억 4,800만 (2위) 73.7% 9건
율량동 현재 1억 6,362만 (3위) 82.8% 38건
사천동 1억 6,263만 (4위) 86.3% 23건
내덕동 1억 5,880만 (5위) 77.9% 19건
우암동 8,675만 (6위) 90.6% 6건
외하동 - (7위) - -
내수읍 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
정상동 - (13위) - -
정하동 - (14위) - -
정북동 - (15위) - -
오동동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 38건
전월 대비 -35%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 6,362만
최저 3,600만 최고 4억 7,500만
전세가율 82.8%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 4건

매매 가격

1억 6,362만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 4억 7,500만
1억 6,362만
매매가 밴드 3,600만 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

82.8%
82.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,956만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
대창3 34.79㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -250만
4층 · 1995년 준공
직전 6,550만 (2026.04)
04.30
현대(890) 84.98㎡
재건축연한
2억 650만 ▲ +2,650만
10층 · 1991년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.04)
04.30
율량금호어울림센트로 59.9444㎡
2억 9,800만 ▼ -1,500만
5층 · 2022년 준공
직전 3억 1,300만 (2026.04)
04.29
삼성 59.58㎡
거래취소 재건축연한
1억 6,200만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 7,900만 (2026.04)
04.29
목화1 59.36㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -500만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 1,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

율량동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 31건67%
갱신 계약 13건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (46%) 월세 25건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
39만원
보증금 1,000만
갱신
21만원
보증금 2,857만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 54%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현대(890) 84.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1991년 준공
04.28
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 6,700만
6층 · 1999년 준공
04.27
현대(890) 84.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 1991년 준공
04.26
율량7단지선광로즈웰1차 103.7399㎡
신규
전세 4억 2,000만
13층 · 2014년 준공
04.23
율량효성2 59.86㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
율량효성2 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 1997년 준공
04.28
율량금호어울림센트로 59.9396㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 100만
19층 · 2022년 준공
월세 ▲ +10만
04.28
청주율량2엘에이치9단지 46.66㎡
갱신
보증 2,857만 / 월 21만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -1,917만 / 월세 ▲ +11만
04.28
율량동대창5차아파트 36.0136㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
04.27
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.54℃
평균 최고기온
21.41℃
평균 최저기온
8.04℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.00℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.00 7.00 0.0500 0.0090
04.25 28.00 12.00 0.0520 0.0110
04.26 29.00 13.00 0.0600 0.0090
04.27 33.00 15.00 0.0570 0.0130
04.28 28.00 14.00 0.0560 0.0070
04.29 26.00 15.00 0.0480 0.0100
04.30 28.00 14.00 0.0550 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0490 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

율량동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 82.8%

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8%
  • 매매 중간가 1억 6,362만 · 전세 중간가 1억 6,956만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 6,362만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm