충청북도 청주시 흥덕구

봉명동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5.9억 (1위) 64.0% 19건
송절동 5.0억 (2위) 71.5% 26건
가경동 3.4억 (3위) 81.9% 61건
복대동 3.0억 (4위) 79.8% 120건
비하동 2.2억 (5위) 90.2% 46건
신봉동 1.6억 (6위) - 5건
봉명동 현재 1.6억 (7위) 75.2% 30건
강서동 1.4억 (8위) 72.9% 26건
운천동 1.0억 (9위) 86.1% 6건
향정동 - (10위) - -
화계동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
수의동 - (17위) - -
지동동 - (18위) - -
석곡동 - (19위) - -
휴암동 - (20위) - -
신전동 - (21위) - -
현암동 - (22위) - -
동막동 - (23위) - -
강내면 - (24위) - -
서촌동 - (25위) - -
신성동 - (26위) - -
평동 - (27위) - -
신대동 - (28위) - -
남촌동 - (29위) - -
내곡동 - (30위) - -
상신동 - (31위) - -
원평동 - (32위) - -
외북동 - (33위) - -
송정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 30건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 4.6억
전세가율 75.2%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 30건
상승 4건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 23 / 7 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.6억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.2% 위험 수준
75.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
백봉 48.5㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -2,700만
6층 · 1992년 준공
02.27
청주SKVIEW자이 59.9735㎡
신고가
4.1억 ▲ +500만
10층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.26
푸른 44.13㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -650만
15층 · 1994년 준공
02.26
백봉 48.5㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -500만
3층 · 1992년 준공
02.25
리치먼드시티 27.4364㎡
1.4억 ▼ -100만
6층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

봉명동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
26건 100%
갱신 계약 전체 26건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 8건 (31%) 월세·반전세 18건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
주공2 39.72㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 1985년 준공
02.23
청주SKVIEW자이 59.9784㎡
신규
전세 3.1억
22층 · 2024년 준공
02.20
청주SKVIEW자이 59.9735㎡
신규
전세 3.2억
23층 · 2024년 준공
02.14
백봉 48.5㎡
신규
전세 0.5억
6층 · 1992년 준공
02.11
주공2 53.85㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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02.24
봉명베리굿 40.1171㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2020년 준공
02.23
HS포레 35.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
21층 · 2023년 준공
02.22
IJFOCUS 31.0466㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 2017년 준공
02.21
청주SKVIEW자이 84.9695㎡
신규
보증 0.5억 / 월 145만
20층 · 2024년 준공
02.21
IJFOCUS 23.0356㎡
신규
보증 0.0억 / 월 39만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.40℃
평균 최고기온
8.30℃
평균 최저기온
-2.81℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 115.00 26.00 0.0470 0.0060
02.23 32.00 11.00 0.0330 0.0170
02.24 35.00 21.00 0.0180 0.0220
02.25 30.00 21.00 0.0270 0.0130
02.26 21.00 12.00 0.0360 0.0110
02.27 18.00 12.00 0.0350 0.0120
02.28 24.00 18.00 0.0340 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.86 / 81.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

봉명동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm