충청북도 청주시 상당구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 84.9%입니다. 매매 중간가 2억 1,797만 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 청주시 상당구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 49건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 194건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 1,797만입니다.

충청북도 청주시 상당구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

충청북도 청주시

상당구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상당구 리 (31개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	방서동	4억 2,350만 ↑+11.2%	83%	135만원	7일
매매 중간가 4억 2,350만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 3,246만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.58㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	용정동	3억 9,975만 ↓-8.3%	89%	40만원	3일
매매 중간가 3억 9,975만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	북문로3가	3억 5,325만 ↓-1.4%	71%	120만원	3일
매매 중간가 3억 5,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,400만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	문화동	3억 5,100만 ↓-5.1%	86%	-	3일
매매 중간가 3억 5,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	용담동	2억 5,275만 ↓-0.7%	87%	75만원	3일
매매 중간가 2억 5,275만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 6,460만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	용암동	2억 3,722만 ↓-5.6%	89%	73만원	3일
매매 중간가 2억 3,722만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,845만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	탑동	2억 725만 ↓-12.0%	88%	108만원	3일
매매 중간가 2억 725만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	대성동	1억 7,375만 ↑+30.9%	69%	-	3일
매매 중간가 1억 7,375만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	금천동	1억 5,861만 ↓-1.1%	82%	45만원	3일
매매 중간가 1억 5,861만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,380만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	영동	1억 3,000만	-	-	3일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	영운동	1억 362만 ↑+12.1%	68%	40만원	7일
매매 중간가 1억 362만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.58㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	남문로1가	5,000만 →±0%	-	50만원	3일
매매 중간가 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	남주동	5,000만	-	-	3일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	문의면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 1.47℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.58㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	지북동	-	-	17만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.58㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	운동동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.58㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	명암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	남문로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	북문로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	북문로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	서운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	서문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	가덕면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 2일
	남일면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	월오동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	낭성면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 2일
	미원면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 7,406만 (1위)	79.5%	307건
상당구 현재	2억 1,797만 (2위)	84.9%	194건
청원구	1억 9,514만 (3위)	84.2%	98건
서원구	1억 9,086만 (4위)	84.5%	239건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 194건

전월 대비 -17%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,797만

최저 2,900만 최고 6억 7,000만

전세가율 84.9%

매매 194건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 194건

상승 38건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 72 / 103 / 19건

매매 가격

2억 1,797만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 6억 7,000만

2억 1,797만

매매가 밴드 2,900만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

84.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 143만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 194건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 383건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 49건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 383건 중

328건 86%

갱신 계약 전체 383건 중

49건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 383건

전세 106건 (28%) 월세·반전세 277건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

276건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

18만원

보증금 2,390만

갱신

14만원

보증금 3,261만

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 49건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

277건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세277건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡

갱신

전세 2억 9,400만

18층 · 2020년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

12.31

동남힐데스하임 84.9592㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 2020년 준공

12.31

청주동남우미린에듀포레 84.9687㎡

신규

전세 4억 1,500만

21층 · 2021년 준공

12.31

형석 84.78㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 1994년 준공

12.31

청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡

갱신

전세 2억 9,400만

18층 · 2020년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

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12.31

청주동남파밀리에NHF4단지 59.63㎡

갱신

보증 4,650만 / 월 42만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -100만

12.30

청주동남1단지 37.78㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,037만 / 월 9만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,187만 / 월세 ▼ -9만

12.29

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 2003년 준공

12.29

청주동남파밀리에NHF4단지 59.36㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,750만 / 월 17만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

12.29

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.73℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.73℃

평균 최고기온

5.86℃

평균 최저기온

-4.23℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.86	17.71	0.0267	0.0089
12.26	16.57	8.86	0.0241	0.0089
12.27	26.29	17.14	0.0146	0.0151
12.28	33.14	24.57	0.0137	0.0149
12.29	54.43	38.14	0.0184	0.0176
12.30	32.43	19.71	0.0190	0.0159
12.31	21.43	11.43	0.0213	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.84 / 302.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0193 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 9,086만	9일	가성비 1위
2위	상당구	2억 1,797만	9일	저가 진입
3위	청원구	1억 9,514만	11일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 7,406만	11일

종합 진단 2025년 12월

상당구 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상당구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

상당구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,797만 · 전세 중간가 2억 143만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상당구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

상당구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 49건 중 15건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상당구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,797만

상당구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

상당구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

상당구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문