충청북도 청주시 상당구

용암동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 4억 2,350만 (1위) 83.4% 18건
용정동 3억 9,975만 (2위) 88.6% 8건
북문로3가 3억 5,325만 (3위) 76.4% 4건
문화동 3억 5,100만 (4위) 86.2% 3건
용담동 2억 5,275만 (5위) 87.3% 9건
용암동 현재 2억 3,722만 (6위) 88.6% 76건
탑동 2억 725만 (7위) 88.1% 10건
대성동 1억 7,375만 (8위) 69.1% 2건
금천동 1억 5,861만 (9위) 81.6% 49건
영동 1억 3,000만 (10위) - 2건
영운동 1억 362만 (11위) 67.8% 10건
남문로1가 5,000만 (12위) - 2건
남주동 5,000만 (13위) - 1건
문의면 - (14위) - -
평촌동 - (15위) - -
지북동 - (16위) - -
산성동 - (17위) - -
수동 - (18위) - -
운동동 - (19위) - -
명암동 - (20위) - -
남문로2가 - (21위) - -
북문로1가 - (22위) - -
북문로2가 - (23위) - -
서운동 - (24위) - -
서문동 - (25위) - -
석교동 - (26위) - -
가덕면 - (27위) - -
남일면 - (28위) - -
월오동 - (29위) - -
낭성면 - (30위) - -
미원면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 76건
전월 대비 -22%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 16건
매매 중간가 2억 3,722만
최저 6,900만 최고 6억 7,000만
전세가율 88.6%
매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 76건
상승 15건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 37 / 34 / 5건

매매 가격

2억 3,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 6억 7,000만
2억 3,722만
매매가 밴드 6,900만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

88.6%
88.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,863만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
덕성그린타운 49.975㎡
재건축연한
9,600만 ▼ -1,100만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 700만 (2025.11)
12.31
세원한아름 59.76㎡
재건축연한
1억 2,900만 ▲ +1,400만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.12)
12.31
진흥한우리 84.41㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -1,200만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 7,200만 (2025.11)
12.31
청주동남우미린에듀포레 84.9687㎡
4억 7,800만 ▼ -700만
21층 · 2021년 준공
직전 4억 8,500만 (2025.12)
12.31
칸타빌더테라스1단지 78.8917㎡
4억 3,800만 ▲ +300만
6층 · 2019년 준공
직전 4억 3,500만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

용암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 16
    거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 33건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 207건
신규 계약 172건83%
갱신 계약 33건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (19%) 월세 167건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
172건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
15만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 3,130만

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 33건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

167건
전체의 81%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
삼일무지개 59.94㎡
갱신
전세 1억 1,700만
9층 · 1994년 준공
종전 1억 1,475만 → ▲ +225만
12.31
청주동남우미린에듀포레 84.9687㎡
신규
전세 4억 1,500만
21층 · 2021년 준공
12.31
형석 84.78㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 1994년 준공
12.31
동남힐데스하임 84.9592㎡
신규
전세 3억 2,000만
2층 · 2020년 준공
12.29
부영 50.49㎡
신규
전세 7,910만
2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
청주동남파밀리에NHF4단지 59.63㎡
갱신
보증 4,650만 / 월 42만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -100만
12.30
청주동남1단지 37.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,037만 / 월 9만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,187만 / 월세 ▼ -9만
12.29
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2003년 준공
12.29
청주동남파밀리에NHF4단지 59.36㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,750만 / 월 17만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
12.29
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.92℃
평균 최고기온
6.33℃
평균 최저기온
-2.51℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.00 19.00 0.0270 0.0110
12.26 15.00 7.00 0.0250 0.0110
12.27 26.00 17.00 0.0150 0.0220
12.28 31.00 23.00 0.0150 0.0230
12.29 53.00 37.00 0.0200 0.0260
12.30 27.00 15.00 0.0200 0.0200
12.31 20.00 9.00 0.0220 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.16 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

용암동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 88.6%

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.6%
  • 매매 중간가 2억 3,722만 · 전세 중간가 1억 8,863만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 33건 중 8건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 48% (상승 15건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 2억 3,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm