충청북도 청주시 상당구 용암동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 88.6%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 33건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 76건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

충청북도 청주시 상당구

용암동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
방서동	4.2억 (1위)	83.4%	18건
용정동	4.0억 (2위)	88.6%	8건
북문로3가	3.5억 (3위)	70.8%	4건
문화동	3.5억 (4위)	86.2%	3건
용담동	2.5억 (5위)	87.3%	9건
용암동 현재	2.4억 (6위)	88.6%	76건
탑동	2.1억 (7위)	88.1%	10건
대성동	1.7억 (8위)	69.1%	2건
금천동	1.6억 (9위)	81.6%	49건
영동	1.3억 (10위)	-	2건
영운동	1.0억 (11위)	67.8%	10건
남문로1가	0.5억 (12위)	-	2건
남주동	0.5억 (13위)	-	1건
문의면	- (14위)	-	-
평촌동	- (15위)	-	-
지북동	- (16위)	-	-
산성동	- (17위)	-	-
수동	- (18위)	-	-
운동동	- (19위)	-	-
명암동	- (20위)	-	-
남문로2가	- (21위)	-	-
북문로1가	- (22위)	-	-
북문로2가	- (23위)	-	-
서운동	- (24위)	-	-
서문동	- (25위)	-	-
석교동	- (26위)	-	-
가덕면	- (27위)	-	-
남일면	- (28위)	-	-
월오동	- (29위)	-	-
낭성면	- (30위)	-	-
미원면	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 76건

전월 대비 -22%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.7억 최고 6.7억

전세가율 88.6%

매매 76건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 76건

상승 16건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 37 / 34 / 5건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.7억

2.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

88.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 매매 76건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 229건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 33건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 229건 중

194건 85%

갱신 계약 전체 229건 중

33건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 229건

전세 43건 (19%) 월세·반전세 186건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

14만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

24.2%

갱신 33건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건

전체의 81%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세186건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

삼일무지개 59.94㎡

갱신

전세 1.2억

9층 · 1994년 준공

종전 1.1억 → ▲ +225만

12.31

청주동남우미린에듀포레 84.9687㎡

신규

전세 4.2억

21층 · 2021년 준공

12.31

형석 84.78㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 1994년 준공

12.31

동남힐데스하임 84.9592㎡

신규

전세 3.2억

2층 · 2020년 준공

12.29

부영 50.49㎡

신규

전세 0.8억

2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

청주동남파밀리에NHF4단지 59.63㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 42만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -100만

12.30

청주동남1단지 37.78㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 9만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,187만 / 월세 ▼ -9만

12.29

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2003년 준공

12.29

청주동남파밀리에NHF4단지 59.36㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 17만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

12.29

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.92℃

평균 최고기온

6.33℃

평균 최저기온

-2.51℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.00	19.00	0.0270	0.0110
12.26	15.00	7.00	0.0250	0.0110
12.27	26.00	17.00	0.0150	0.0220
12.28	31.00	23.00	0.0150	0.0230
12.29	53.00	37.00	0.0200	0.0260
12.30	27.00	15.00	0.0200	0.0200
12.31	20.00	9.00	0.0220	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.16 / 42.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0195 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 상당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남주동	0.5억	3일	가성비 1위
2위	남문로1가	0.5억	3일	저가 진입
3위	영동	1.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	금천동	1.6억	3일
5위	대성동	1.7억	3일

종합 진단 2025년 12월

용암동 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

용암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm

용암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 33건 중 8건(24.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

용암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

용암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

용암동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

용암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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