충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 2억 6,395만 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 621건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 280건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 6,395만입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5억 2,900만 ↑+29.3%	66%	-	1일
매매 중간가 5억 2,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,775만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	송절동	4억 7,320만 ↑+4.2%	74%	137만원	1일
매매 중간가 4억 7,320만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,610만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	가경동	3억 2,748만 ↓-2.9%	77%	78만원	0일
매매 중간가 3억 2,748만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,840만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	복대동	2억 9,287만 ↓-6.4%	79%	99만원	0일
매매 중간가 2억 9,287만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,709만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	비하동	2억 4,658만 ↓-0.5%	86%	68만원	0일
매매 중간가 2억 4,658만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 71만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	봉명동	1억 7,594만 ↑+34.0%	79%	61만원	1일
매매 중간가 1억 7,594만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,908만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	신봉동	1억 5,660만 ↓-7.7%	80%	50만원	1일
매매 중간가 1억 5,660만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,375만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	강서동	1억 2,714만 ↓-3.9%	70%	51만원	0일
매매 중간가 1억 2,714만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,600만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	운천동	1억 1,467만 ↑+105.4%	66%	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 8,325만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 26.53℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	송정동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2억 6,395만 (1위)	77.6%	280건
상당구	2억 2,344만 (2위)	80.0%	228건
청원구	1억 9,249만 (3위)	80.7%	96건
서원구	1억 9,146만 (4위)	85.9%	229건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 280건

전월 대비 -1%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,395만

최저 2,050만 최고 7억 8,500만

전세가율 77.6%

매매 280건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 280건

상승 66건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 116 / 132 / 32건

매매 가격

2억 6,395만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,050만 7억 8,500만

2억 6,395만

매매가 밴드 2,050만 ~ 7억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,224만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 280건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,053건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 621건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 621건 중 50건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,053건 중

414건 39%

갱신 계약 전체 1,053건 중

621건 59%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,053건

전세 806건 (77%) 월세·반전세 247건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

808건

중형 ~85㎡

196건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

47만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

8.1%

갱신 621건 중 50건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

247건

전체의 23%

반전세247건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

테크노폴리스우미린 84.9361㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

26층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

08.31

신라 68.42㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1993년 준공

08.31

나보나시티 28.67㎡

신규

전세 1억 1,700만

8층 · 2021년 준공

08.31

가경아이파크5단지 116.9845㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

19층 · 2023년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +7,000만

08.31

오송역파라곤센트럴시티 59.7397㎡

신규

전세 2억 7,000만

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

24층 · 2023년 준공

08.31

미소랑 34.17㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

4층 · 2014년 준공

08.31

진흥2 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

08.31

세솔타운 40.278㎡

신규

보증 500만 / 월 52만

12층 · 2013년 준공

08.31

나보나시티 29.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.99℃

평균 최고기온

32.15℃

평균 최저기온

23.01℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

18.30℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.72

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.20	8.78	0.0264	0.0072
08.26	11.92	5.89	0.0296	0.0079
08.27	18.12	9.20	0.0335	0.0103
08.28	22.57	13.67	0.0333	0.0098
08.29	14.44	7.41	0.0235	0.0074
08.30	11.44	6.13	0.0251	0.0064
08.31	18.01	12.72	0.0178	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.10 / 38.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 9,146만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	1억 9,249만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2억 2,344만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 6,395만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

흥덕구 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,395만 · 전세 중간가 2억 3,224만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 621건 중 50건(8.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 280건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,395만

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문