충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,249만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 142건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1억 9,249만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 8.8℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 5,508만 ↑+1.4%	81%	160만원	1일
매매 중간가 4억 5,508만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 4,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	주중동	4억 3,000만 ↑+0.2%	-	11만원	1일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,238만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	사천동	1억 9,144만 ↓-15.1%	80%	53만원	1일
매매 중간가 1억 9,144만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	율량동	1억 7,123만 ↑+23.6%	82%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,123만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,194만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.29㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	내덕동	1억 6,144만 ↓-2.2%	77%	47만원	1일
매매 중간가 1억 6,144만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	우암동	6,300만 ↓-34.6%	78%	39만원	0일
매매 중간가 6,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 6,867만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.29㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 6,395만 (1위)	77.6%	280건
상당구	2억 2,344만 (2위)	80.0%	228건
청원구 현재	1억 9,249만 (3위)	80.7%	96건
서원구	1억 9,146만 (4위)	85.9%	229건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 96건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,249만

최저 1,670만 최고 6억 2,000만

전세가율 80.7%

매매 96건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 96건

상승 15건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 46 / 40 / 10건

매매 가격

1억 9,249만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,670만 6억 2,000만

1억 9,249만

매매가 밴드 1,670만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,415만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 96건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 350건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 142건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 142건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 350건 중

195건 56%

갱신 계약 전체 350건 중

142건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 350건

전세 200건 (57%) 월세·반전세 150건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

220건

중형 ~85㎡

124건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

29만원

보증금 4,802만

갱신요구권 사용률

10.6%

갱신 142건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

150건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세150건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

율량금호어울림센트로 84.9834㎡

갱신·청구권

전세 3억

27층 · 2022년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

08.31

율량금호어울림센트로 84.9834㎡

갱신·청구권

전세 3억

27층 · 2022년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

08.31

동아 75.13㎡

신규

전세 1억 2,000만

7층 · 1990년 준공

08.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

9층 · 2015년 준공

종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

08.30

우림필유2차 59.9101㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

14층 · 2006년 준공

종전 1억 8,500만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

중앙하이츠빌 59.9271㎡

신규

보증 9,815만 / 월 26만

18층 · 2006년 준공

08.30

우창진주3차아파트 59.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

8층 · 1998년 준공

08.30

덕성그린아파트 33.33㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1997년 준공

08.30

덕성그린아파트 33.33㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

13층 · 1997년 준공

08.30

중앙하이츠빌 59.9271㎡

신규

보증 9,815만 / 월 26만

18층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.32℃

평균 최고기온

32.16℃

평균 최저기온

23.39℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

18.30℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.32

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.59	7.55	0.0260	0.0065
08.26	10.51	4.77	0.0289	0.0076
08.27	17.50	8.90	0.0346	0.0084
08.28	20.45	11.77	0.0354	0.0081
08.29	12.73	6.11	0.0241	0.0070
08.30	10.54	4.83	0.0260	0.0058
08.31	17.74	11.32	0.0182	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.05 / 39.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 9,146만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	1억 9,249만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2억 2,344만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 6,395만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

청원구 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,249만 · 전세 중간가 1억 5,415만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 142건 중 15건(10.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,249만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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