충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 1억 8,105만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 164건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 1억 8,105만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 4,867만 ↑+7.8%	80%	125만원	0일
매매 중간가 4억 4,867만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	주중동	4억 2,900만 ↑+1.3%	-	15만원	0일
매매 중간가 4억 2,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	사천동	2억 2,558만 ↑+13.7%	84%	38만원	0일
매매 중간가 2억 2,558만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,683만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	내덕동	1억 6,509만 ↓-0.4%	77%	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,509만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 250만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	율량동	1억 3,852만 ↓-14.2%	88%	54만원	0일
매매 중간가 1억 3,852만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,918만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	우암동	9,625만 ↓-17.2%	68%	29만원	0일
매매 중간가 9,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 9,560만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 6,013만 (1위)	81.5%	282건
상당구	2억 3,508만 (2위)	82.5%	239건
청원구 현재	1억 8,105만 (3위)	82.5%	91건
서원구	1억 7,754만 (4위)	84.8%	212건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 91건

전월 대비 -25%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,105만

최저 3,500만 최고 5억 9,500만

전세가율 82.5%

매매 91건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 91건

상승 11건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 38 / 48 / 5건

매매 가격

1억 8,105만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 9,500만

1억 8,105만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,503만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 91건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 416건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 164건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 164건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 416건 중

241건 58%

갱신 계약 전체 416건 중

164건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 416건

전세 216건 (52%) 월세·반전세 200건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

297건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

34만원

보증금 1,640만

갱신

27만원

보증금 3,182만

갱신요구권 사용률

5.5%

갱신 164건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

200건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세200건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,567만

8층 · 2014년 준공

07.31

대원칸타빌1차아파트 84.43㎡

신규

전세 3억 6,100만

4층 · 2013년 준공

07.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,567만

8층 · 2014년 준공

07.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

6층 · 2015년 준공

종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

07.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,567만

8층 · 2014년 준공

종전 1억 2,382만 → ▲ +185만

최근 반전세 계약

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07.31

롯데삼성 55.44㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1986년 준공

07.31

덕일한마음 45.27㎡

신규

보증 500만 / 월 33만

2층 · 1997년 준공

07.31

대창1차 59.472㎡

갱신 전세→월세전환

보증 9,500만 / 월 10만

10층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

07.31

대창1차 59.472㎡

갱신 전세→월세전환

보증 9,500만 / 월 10만

10층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

07.31

덕일한마음 45.27㎡

신규

보증 500만 / 월 33만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 231.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.54℃

평균 최고기온

32.51℃

평균 최저기온

23.42℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

19.20℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 231.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.77

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.44	16.41	0.0286	0.0069
07.26	12.14	8.12	0.0246	0.0054
07.27	9.60	6.53	0.0241	0.0046
07.28	20.03	13.88	0.0398	0.0074
07.29	24.32	17.77	0.0368	0.0084
07.30	19.73	13.20	0.0310	0.0078
07.31	18.81	13.77	0.0354	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.67 / 24.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 7,754만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청원구	1억 8,105만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상당구	2억 3,508만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 6,013만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

청원구 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,105만 · 전세 중간가 1억 5,503만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 164건 중 9건(5.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,105만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 231.00mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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