충청북도 청주시 청원구

율량동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 4,867만 (1위) 80.2% 11건
주중동 4억 2,900만 (2위) - 4건
사천동 2억 2,558만 (3위) 84.5% 11건
내덕동 1억 6,509만 (4위) 76.7% 16건
율량동 현재 1억 3,852만 (5위) 88.2% 46건
우암동 9,625만 (6위) 68.5% 3건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 46건
전월 대비 -26%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,852만
최저 3,500만 최고 4억 3,500만
전세가율 88.2%
매매 46건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 46건
상승 7건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 26 / 19 / 1건

매매 가격

1억 3,852만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 3,500만
1억 3,852만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

88.2% 깡통전세 위험
88.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,918만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼성 84.69㎡
재건축연한
2억 3,300만 ▲ +2,300만
13층 · 1996년 준공
07.29
효성 59.99㎡
재건축연한
1억 1,200만 ▼ -300만
10층 · 1993년 준공
07.29
율량금호어울림센트로 75.9895㎡
3억 8,500만 ▲ +1,500만
20층 · 2022년 준공
07.28
삼성 59.58㎡
재건축연한
1억 6,900만 ▲ +1,300만
15층 · 1996년 준공
07.26
동아 84.92㎡
재건축연한
1억 6,200만 ▼ -1,900만
10층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 20건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
58건 74%
갱신 계약 전체 78건 중
20건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 14건 (18%) 월세·반전세 64건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
21만원
보증금 1,640만
갱신
24만원
보증금 702만

갱신요구권 사용률

5.0%
갱신 20건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
서우 66.81㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1988년 준공
07.24
현대(890) 84.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1991년 준공
07.24
한울아파트301동 30.33㎡
신규
전세 4,200만
10층 · 1998년 준공
07.23
두진백로그린타운 59.4㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 1996년 준공
07.23
두진백로그린타운 59.4㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
07.29
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
6층 · 1998년 준공
07.28
진화하이츠 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
07.26
한울아파트302동 45.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1999년 준공
07.26
제일풍경채 71.4011㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 231.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.67℃
평균 최고기온
32.45℃
평균 최저기온
23.65℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 231.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.09 11.27 0.0313 0.0074
07.26 7.33 4.63 0.0273 0.0057
07.27 5.96 3.75 0.0250 0.0050
07.28 14.00 9.08 0.0375 0.0078
07.29 17.08 11.38 0.0348 0.0087
07.30 13.54 8.00 0.0352 0.0075
07.31 12.81 9.52 0.0347 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.43 / 14.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

율량동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,852만 · 전세 중간가 1억 5,918만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 20건 중 1건(5.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 3,852만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 231.00mm