충청북도 청주시 청원구

율량동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 4억 2,350만 (1위) 86.8% 6건
주성동 4억 1,633만 (2위) 87.2% 9건
사천동 1억 9,836만 (3위) 60.0% 21건
내덕동 1억 6,568만 (4위) 80.5% 18건
율량동 현재 1억 6,136만 (5위) 66.8% 62건
우암동 1억 1,619만 (6위) 84.3% 5건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 62건
전월 대비 -24%
상승 비율 37%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,136만
최저 3,400만 최고 5억 700만
전세가율 66.8%
매매 62건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

37% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 62건
상승 10건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 30 / 28 / 4건

매매 가격

1억 6,136만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 5억 700만
1억 6,136만
매매가 밴드 3,400만 ~ 5억 700만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

66.8% 전세 비중 높음
66.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,113만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신라개발 79.86㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -550만
3층 · 1986년 준공
06.29
율량효성2 45.28㎡
9,600만 ▲ +200만
9층 · 1997년 준공
06.29
율량금호어울림센트로 59.9444㎡
3억 2,500만 ▲ +3,800만
17층 · 2022년 준공
06.29
대창3 34.79㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +550만
9층 · 1995년 준공
06.28
율량금호어울림센트로 59.9396㎡
2억 9,800만 ▲ +5,800만
5층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
31건 84%
갱신 계약 전체 37건 중
5건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 17건 (46%) 월세·반전세 20건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
8만원
보증금 3,082만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
삼정1 72.38㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 1991년 준공
06.19
한울아파트302동 45.36㎡
갱신
전세 7,500만
4층 · 1999년 준공
06.18
럭키 84.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 1991년 준공
06.17
한울아파트301동 30.33㎡
신규
전세 2,200만
5층 · 1998년 준공
06.17
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 7,350만
9층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
부강 26.74㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1993년 준공
06.30
청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡
갱신
보증 2,940만 / 월 9만
4층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +47만 / 월세 ▲ +1만
06.29
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 1996년 준공
06.27
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1998년 준공
06.26
율량금호어울림센트로 75.9895㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.50℃
평균 최고기온
28.98℃
평균 최저기온
18.83℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.10 9.29 0.0401 0.0052
06.25 8.43 4.13 0.0309 0.0069
06.26 17.96 10.63 0.0346 0.0075
06.27 32.04 20.92 0.0377 0.0078
06.28 27.79 16.71 0.0286 0.0086
06.29 13.63 8.50 0.0302 0.0049
06.30 5.92 3.50 0.0201 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 29.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

율량동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,136만 · 전세 중간가 9,113만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 37% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,136만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm