충청북도 청주시 청원구

내덕동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 4억 2,350만 (1위) 86.8% 6건
주성동 4억 1,633만 (2위) 87.2% 9건
사천동 1억 9,836만 (3위) 60.0% 21건
내덕동 현재 1억 6,568만 (4위) 80.5% 18건
율량동 1억 6,136만 (5위) 66.8% 62건
우암동 1억 1,619만 (6위) 84.3% 5건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 18건
전월 대비 +50%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,568만
최저 3,500만 최고 4억 3,400만
전세가율 80.5%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,568만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 3,400만
1억 6,568만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 3,400만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,208만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
시영아파트 52.44㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +700만
3층 · 1982년 준공
06.28
신화 133.69㎡
재건축연한
2억 ▼ -1,500만
2층 · 1990년 준공
06.28
보성3 76.23㎡
재건축연한
1억 2,950만 ▲ +950만
3층 · 1987년 준공
06.28
이랜드해가든 84.9226㎡
2억 8,000만 ▲ +1,500만
8층 · 2009년 준공
06.28
보성3 76.23㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -2,700만
5층 · 1987년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

내덕동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
보성3 76.23㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
3층 · 1987년 준공
종전 8,000만 → ▲ +1,000만
06.23
신화 73.61㎡
신규
전세 1억 2,500만
12층 · 1990년 준공
06.22
청주힐즈파크푸르지오 75.994㎡
신규
전세 3억
3층 · 2020년 준공
06.16
우성 65.73㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1984년 준공
06.15
영우예인촌 30.31㎡
신규
전세 2,500만
13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
시영아파트 52.44㎡
신규
보증 400만 / 월 60만
4층 · 1982년 준공
06.15
형제 59.49㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1991년 준공
06.05
경희주택 22.68㎡
신규
보증 100만 / 월 20만
4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.50℃
평균 최고기온
28.98℃
평균 최저기온
18.83℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 17.50 11.71 0.0369 0.0084
06.25 6.87 4.05 0.0327 0.0076
06.26 14.46 10.71 0.0402 0.0081
06.27 32.04 24.75 0.0396 0.0102
06.28 27.46 20.00 0.0294 0.0102
06.29 10.09 8.29 0.0301 0.0049
06.30 5.05 3.50 0.0199 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 38.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

내덕동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

내덕동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,568만 · 전세 중간가 1억 6,208만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,568만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm