충청북도 청주시 청원구

우암동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4.5억 (1위) 80.2% 11건
주중동 4.3억 (2위) - 4건
사천동 2.3억 (3위) 84.5% 11건
내덕동 1.7억 (4위) 76.7% 16건
율량동 1.4억 (5위) 88.2% 46건
우암동 현재 1.0억 (6위) 68.5% 3건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.7억 최고 1.2억
전세가율 68.5%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.2억
1.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.5% 전세 비중 높음
68.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
라임미소가 48.4238㎡
거래취소
1.2억
21층 · 2017년 준공
07.28
라임미소가 48.4238㎡
1.2억 ▲ +500만
21층 · 2017년 준공
07.22
라임미소가 48.4238㎡
1.2억 ▲ +700만
8층 · 2017년 준공
07.10
우암세원 41.02㎡
0.7억 ▲ +400만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

우암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
18건 95%
갱신 계약 전체 19건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.0억
갱신
13만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
우암세원 34.153㎡
신규
전세 0.4억
13층 · 1999년 준공
07.21
목화 58.16㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1983년 준공
07.19
우암동삼일브리제하임 59.9751㎡
신규
전세 2.3억
13층 · 2016년 준공
07.19
라임미소가 48.4238㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 2017년 준공
07.18
일진캠퍼스타워 16.21㎡
신규
전세 0.5억
17층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
일진캠퍼스타워 17.53㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
17층 · 2015년 준공
07.25
라임미소가 48.4238㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 2017년 준공
07.24
라임미소가 48.7101㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 13만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -250만 / 월세 ▲ +1만
07.24
일진캠퍼스타워 16.21㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
11층 · 2015년 준공
07.15
일진캠퍼스타워 23.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 231.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.67℃
평균 최고기온
32.45℃
평균 최저기온
23.65℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 231.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.09 11.27 0.0313 0.0074
07.26 7.33 4.63 0.0273 0.0057
07.27 5.96 3.75 0.0250 0.0050
07.28 14.00 9.08 0.0375 0.0078
07.29 17.08 11.38 0.0348 0.0087
07.30 13.54 8.00 0.0352 0.0075
07.31 12.81 9.52 0.0347 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.43 / 14.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

우암동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

우암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 청주시 청원구 이웃 동네 바로가기

우암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 231.00mm