충청북도 청주시

흥덕구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥덕구 리 (34개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송절동 4억 5,420만 ↓-1.9% 77% 138만원 0일
매매
중간가 4억 5,420만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 5,375만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 138만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
문암동 4억 900만 ↓-24.2% 78% - 0일
매매
중간가 4억 900만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 3,200만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
가경동 3억 3,721만 ↑+4.2% 81% 83만원 0일
매매
중간가 3억 3,721만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 6,903만
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
복대동 3억 1,288만 ↑+18.7% 82% 78만원 0일
매매
중간가 3억 1,288만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 5,748만
거래량 70건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
비하동 2억 4,783만 ↓-2.0% 83% 66만원 0일
매매
중간가 2억 4,783만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 2,679만
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
신봉동 1억 6,960만 ↑+8.7% - - 0일
매매
중간가 1억 6,960만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
강서동 1억 3,234만 ↑+5.3% 88% 43만원 0일
매매
중간가 1억 3,234만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 7,783만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
봉명동 1억 3,133만 ↓-12.8% 83% 57만원 0일
매매
중간가 1억 3,133만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,684만
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
운천동 5,583만 ↓-23.8% - 34만원 0일
매매
중간가 5,583만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
향정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
수의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
석소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
정봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
오송읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 26.91℃
한파 0일
옥산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
송정동 - - 9만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
지동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
석곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
화계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
신전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
현암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
동막동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
강내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
서촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
신성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
신대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
남촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
상신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
원평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
휴암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
외북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 현재 2억 6,013만 (1위) 81.5% 282건
상당구 2억 3,508만 (2위) 82.5% 239건
청원구 1억 8,105만 (3위) 82.5% 91건
서원구 1억 7,754만 (4위) 84.8% 212건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 282건
전월 대비 -9%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,013만
최저 2,600만 최고 12억 3,500만
전세가율 81.5%
매매 282건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 282건
상승 56건 · 하락 66건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 108 / 133 / 41건

매매 가격

2억 6,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 12억 3,500만
2억 6,013만
매매가 밴드 2,600만 ~ 12억 3,500만
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,746만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
청주가경IPARK1차 84.69㎡
6억 1,500만 ▲ +2,600만
14층 · 2019년 준공
07.31
진로 134.88㎡
3억 500만 ▲ +500만
9층 · 1999년 준공
07.31
가경푸르지오 103.9731㎡
3억 5,500만 ▼ -800만
3층 · 2006년 준공
07.31
두진하트리움 59.94㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +100만
15층 · 1993년 준공
07.31
청주가경IPARK1차 84.69㎡
거래취소
6억 1,500만
14층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 282건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,075건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 514건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 514건 중 74건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,075건 중
512건 48%
갱신 계약 전체 1,075건 중
514건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,075건
전세 586건 (55%) 월세·반전세 489건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
629건
중형 ~85㎡
384건
대형 85㎡↑
62건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

14.4%
갱신 514건 중 74건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

489건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세488건
순월세1건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
갱신
전세 1억 5,270만
4층 · 2023년 준공
07.31
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
갱신
전세 1억 5,270만
15층 · 2023년 준공
07.31
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
갱신
전세 1억 5,270만
14층 · 2023년 준공
07.31
오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
전세 2억 5,500만
12층 · 2024년 준공
07.31
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
갱신
전세 1억 5,270만
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
(1028-0) 24.18㎡
신규
보증 70만 / 월 35만
4층 · 2013년 준공
07.31
푸른 44.13㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
07.31
(1028-0) 25.83㎡
신규
보증 70만 / 월 35만
4층 · 2013년 준공
07.31
(1028-0) 25.83㎡
신규
보증 50만 / 월 35만
3층 · 2013년 준공
07.31
청주테크노폴리스힐데스하임 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
21층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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07.06
(1028-0) 25.83㎡
신규
월 35만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 324.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.31℃
평균 최고기온
32.65℃
평균 최저기온
22.88℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 324.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.99
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.75 20.60 0.0319 0.0097
07.26 15.44 10.42 0.0275 0.0075
07.27 11.42 7.42 0.0249 0.0057
07.28 23.49 15.37 0.0415 0.0092
07.29 29.14 20.54 0.0373 0.0113
07.30 23.14 15.56 0.0350 0.0102
07.31 22.20 14.99 0.0377 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.12 / 29.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

흥덕구 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,013만 · 전세 중간가 2억 3,746만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 514건 중 74건(14.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 282건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,013만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 324.50mm