충청북도 청주시

상당구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
방서동 4억 330만 ↑+5.4% 75% 143만원 1일
매매
중간가 4억 330만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 736만
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 143만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.28㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
용정동 3억 9,575만 ↓-13.5% 82% - 0일
매매
중간가 3억 9,575만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억 950만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
북문로3가 3억 500만 ↓-16.4% 59% 130만원 0일
매매
중간가 3억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
용담동 2억 6,443만 ↓-6.1% 83% 76만원 0일
매매
중간가 2억 6,443만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 3억 1,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
용암동 2억 4,916만 ↓-0.2% 84% 69만원 0일
매매
중간가 2억 4,916만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,493만
거래량 92건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
탑동 2억 2,388만 ↑+8.3% 72% 74만원 0일
매매
중간가 2억 2,388만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,833만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
금천동 1억 7,056만 ↓-5.7% 76% 55만원 0일
매매
중간가 1억 7,056만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,470만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
대성동 1억 3,725만 ↓-10.0% - 90만원 0일
매매
중간가 1억 3,725만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
북문로2가 1억 1,500만 ↑+173.8% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
영운동 9,481만 ↑+7.1% 87% 37만원 1일
매매
중간가 9,481만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 7,667만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.28㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
가덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
남일면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 27.23℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
낭성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.03㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
미원면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.52㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
문의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
평촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.28㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
지북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.28㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
운동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.28㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
문화동 - - 155만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,400만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 155만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
남문로1가 - - 42만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
영동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
서운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
남주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 6,395만 (1위) 77.6% 280건
상당구 현재 2억 2,344만 (2위) 80.0% 228건
청원구 1억 9,249만 (3위) 80.7% 96건
서원구 1억 9,146만 (4위) 85.9% 229건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 228건
전월 대비 -5%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 2,344만
최저 1,850만 최고 6억 4,500만
전세가율 80.0%
매매 228건 기반 위험 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 228건
상승 42건 · 하락 58건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 79 / 135 / 14건

매매 가격

2억 2,344만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,850만 6억 4,500만
2억 2,344만
매매가 밴드 1,850만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 877만

최신 매매 거래

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08.31
센트럴힐데스하임 84.847㎡
4억 1,350만 ▼ -650만
31층 · 2022년 준공
08.31
현대3 83.82㎡
재건축연한
2억 600만 ▼ -400만
7층 · 1995년 준공
08.31
우미린에듀파크2단지 84.9813㎡
거래취소
4억 2,000만
12층 · 2018년 준공
08.31
동남지구호반써밋브룩사이드 74.9713㎡
4억 2,000만 ▼ -1,500만
3층 · 2023년 준공
08.31
동남지구호반써밋브룩사이드 74.9713㎡
4억 2,300만 ▼ -1,200만
7층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 228건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 240건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 90건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 90건 중 61건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 240건 중
143건 60%
갱신 계약 전체 240건 중
90건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 240건
전세 156건 (65%) 월세·반전세 84건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
143건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
45만원
보증금 2,144만
갱신
32만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

67.8%
갱신 90건 중 61건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

84건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세84건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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08.31
장자마을부영(9단지) 59.2962㎡
신규
전세 1억 4,700만
3층 · 2002년 준공
08.31
우미린에듀파크2단지 84.9813㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2018년 준공
08.31
용암서희스타힐스 59.9924㎡
전세 2억 1,000만
13층 · 2018년 준공
08.31
청주센트럴자이 101.8749㎡
신규
전세 4억
24층 · 2018년 준공
08.31
용암서희스타힐스 59.9924㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
아트에비뉴198 22.798㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
12층 · 2016년 준공
08.30
청주센트럴자이 84.7377㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
15층 · 2018년 준공
08.29
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2022년 준공
08.29
청주센트럴자이 101.8749㎡
신규
보증 4,000만 / 월 170만
19층 · 2018년 준공
08.29
청주동남1단지 26.58㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,823만 / 월 7만
25층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +941만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.60℃
평균 최고기온
31.99℃
평균 최저기온
22.69℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.66
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.57 7.69 0.0241 0.0064
08.26 12.27 5.61 0.0281 0.0069
08.27 17.95 8.25 0.0339 0.0073
08.28 19.84 11.12 0.0356 0.0072
08.29 14.56 7.47 0.0208 0.0077
08.30 11.36 5.91 0.0236 0.0067
08.31 18.28 11.66 0.0173 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.39 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

상당구 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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상당구 과거 월 데이터
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,344만 · 전세 중간가 2억 877만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 90건 중 61건(67.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 228건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,344만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm