충청북도 청주시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청북도 청주시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 341건 중 72건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 772건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청북도 청주시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

충청북도

청주시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청주시 행정동 (4개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2.8억 ↑+6.8%	79%	70만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 304건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	상당구	2.4억 ↑+4.6%	83%	59만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 203건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	서원구	2.0억 ↑+6.1%	87%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 174건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 16.22℃ 한파 0일
	청원구	1.9억 ↓-2.5%	75%	54만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2.3억 (1위)	81.9%	772건
충주시	1.8억 (2위)	75.1%	221건
괴산군	1.8억 (3위)	-	2건
옥천군	1.6억 (4위)	77.5%	19건
제천시	1.5억 (5위)	79.3%	143건
진천군	1.5억 (6위)	64.1%	67건
음성군	1.2억 (7위)	72.8%	85건
보은군	1.1억 (8위)	-	11건
증평군	1.1억 (9위)	66.4%	28건
영동군	1.0억 (10위)	-	6건
단양군	1.0억 (11위)	62.8%	10건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 772건

전월 대비 -4%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.2억 최고 12.6억

전세가율 81.9%

매매 772건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 772건

상승 174건 · 하락 160건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 294 / 377 / 101건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.6억

2.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.6억

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 772건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,264건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 341건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 341건 중 72건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,264건 중

891건 70%

갱신 계약 전체 1,264건 중

341건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,264건

전세 650건 (51%) 월세·반전세 614건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

753건

중형 ~85㎡

443건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.1%

갱신 341건 중 72건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

614건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세610건

순월세4건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

중앙하이츠빌 84.6881㎡

신규

전세 2억

13층 · 2006년 준공

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

1층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +158만

10.31

율량5단지선광로즈웰2차 84.9788㎡

신규

전세 3.5억

16층 · 2014년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.3억

4층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +185만

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 38만

22층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +41만

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 33만

11층 · 2015년 준공

10.31

한신더휴센트럴파크 84.9922㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

32층 · 2018년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 1.0억 / 월 13만

7층 · 2014년 준공

10.31

청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 8만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1,711만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.20

청주리버파크자이 84.933㎡

신규

월 40만

7층 · 2019년 준공

10.20

세원 66.68㎡

갱신·청구권

월 80만

14층 · 1993년 준공

10.13

부영 50.49㎡

신규

월 50만

13층 · 1996년 준공

10.02

삼부청솔 43.29㎡

신규

월 12만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.86℃

평균 최고기온

20.74℃

평균 최저기온

12.08℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.66	12.10	0.0255	0.0106
10.26	31.49	20.77	0.0260	0.0104
10.27	28.30	13.71	0.0302	0.0089
10.28	23.90	12.60	0.0201	0.0151
10.29	30.64	19.56	0.0204	0.0161
10.30	33.49	22.05	0.0170	0.0185
10.31	34.84	23.76	0.0182	0.0171

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 35.45 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

청주시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 341건 중 72건(21.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 772건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

청주시

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청주시 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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