충청북도 청주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2억 7,618만 ↑+6.8%	79%	71만원	0일
매매 중간가 2억 7,618만 거래량 303건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,891만 거래량 153건 월세 평균 월세 71만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	상당구	2억 4,078만 ↑+4.6%	83%	59만원	0일
매매 중간가 2억 4,078만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,880만 거래량 90건 월세 평균 월세 59만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	서원구	1억 9,772만 ↑+6.1%	87%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,772만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,349만 거래량 138건 월세 평균 월세 52만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 16.22℃ 한파 0일
	청원구	1억 9,002만 ↓-2.5%	75%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,002만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 861만 거래량 31건 월세 평균 월세 54만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2억 3,229만 (1위)	81.8%	770건
충주시	1억 8,259만 (2위)	75.1%	221건
괴산군	1억 8,100만 (3위)	-	2건
옥천군	1억 6,268만 (4위)	77.5%	19건
제천시	1억 5,317만 (5위)	79.3%	143건
진천군	1억 4,535만 (6위)	64.1%	67건
음성군	1억 2,245만 (7위)	72.8%	85건
보은군	1억 1,414만 (8위)	-	11건
증평군	1억 508만 (9위)	66.4%	28건
영동군	1억 390만 (10위)	-	6건
단양군	1억 80만 (11위)	62.8%	10건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 770건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 171건 / 하락 165건

매매 중간가 2억 3,229만

최저 2,250만 최고 12억 5,800만

전세가율 81.8%

매매 770건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 770건

상승 171건 · 하락 165건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 292 / 377 / 101건

매매 가격

2억 3,229만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,250만 12억 5,800만

2억 3,229만

매매가 밴드 2,250만 ~ 12억 5,800만

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

81.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 47만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 770건 기반
최근 거래 방향 상승 171 / 하락 165

거래 770건 중 직전 거래와 비교 가능 361건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 334건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 334건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,218건

신규 계약 853건70%

갱신 계약 334건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 611건 (50%) 월세 607건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

729건

중형 ~85㎡

422건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 4,231만

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 334건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

607건

전체의 50%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

중앙하이츠빌 84.6881㎡

신규

전세 2억

13층 · 2006년 준공

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,357만

1층 · 2014년 준공

종전 1억 2,199만 → ▲ +158만

10.31

율량5단지선광로즈웰2차 84.9788㎡

신규

전세 3억 5,000만

16층 · 2014년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,567만

4층 · 2014년 준공

종전 1억 2,382만 → ▲ +185만

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡

신규

전세 1억 6,542만

4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

보증 8,538만 / 월 33만

11층 · 2015년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 9,507만 / 월 13만

7층 · 2014년 준공

10.31

한신더휴센트럴파크 84.9922㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

32층 · 2018년 준공

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

보증 3,223만 / 월 38만

22층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +41만

10.31

청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,304만 / 월 8만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1,711만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 21일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.86℃

평균 최고기온

20.74℃

평균 최저기온

12.08℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.66	12.10	0.0255	0.0106
10.26	31.49	20.77	0.0260	0.0104
10.27	28.30	13.71	0.0302	0.0089
10.28	23.90	12.60	0.0201	0.0151
10.29	30.64	19.56	0.0204	0.0161
10.30	33.49	22.05	0.0170	0.0185
10.31	34.84	23.76	0.0182	0.0171

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 35.45 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1억 80만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1억 390만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1억 508만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1억 1,414만	0일	공기질 최우수
5위	제천시	1억 5,317만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

청주시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 81.8%

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청주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8%
매매 중간가 2억 3,229만 · 전세 중간가 2억 47만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 334건 중 69건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 770건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% (상승 171건 / 하락 165건)
매매 중간가 2억 3,229만

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

청주시

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