충청북도 옥천군 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 옥천군 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 옥천군 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 옥천군 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 옥천군 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

충청북도

옥천군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

옥천군 행정동 (9개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥천읍	1.6억 ↑+6.9%	77%	32만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 16.08℃ 한파 0일
	동이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	안남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	안내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	청성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	군북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 16.08℃ 한파 0일
	이원면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 15.96℃ 한파 0일
	청산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	81.9%	772건
충주시	1.8억 (2위)	75.1%	221건
괴산군	1.8억 (3위)	-	2건
옥천군 현재	1.6억 (4위)	77.5%	19건
제천시	1.5억 (5위)	79.3%	143건
진천군	1.5억 (6위)	64.1%	67건
음성군	1.2억 (7위)	72.8%	85건
보은군	1.1억 (8위)	-	11건
증평군	1.1억 (9위)	66.4%	28건
영동군	1.0억 (10위)	-	6건
단양군	1.0억 (11위)	62.8%	10건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 19건

전월 대비 -5%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 3.4억

전세가율 77.5%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.4억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

14건 64%

갱신 계약 전체 22건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 14건 (64%) 월세·반전세 8건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

15만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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10.30

옥천계룡리슈빌 59.9807㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2021년 준공

10.28

옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡

신규

전세 1.3억

17층 · 2017년 준공

10.25

하늘빛아파트 84.9934㎡

전세 2억

4층 · 2007년 준공

10.25

옥천문정주공(2)단지 49.62㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1998년 준공

10.25

하늘빛아파트 84.9934㎡

전세 2억

4층 · 2007년 준공

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10.31

옥향아파트 84.985㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1997년 준공

10.30

옥천문정주공(2)단지 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

10.27

옥천삼양행복주택 36.49㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

3층 · 2024년 준공

10.27

옥천삼양행복주택 36.49㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

15층 · 2024년 준공

10.27

e편한세상옥천퍼스트원 84.9㎡

보증 0.2억 / 월 40만

11층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.60℃

평균 최고기온

20.35℃

평균 최저기온

11.99℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.44

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.56	10.19	0.0231	0.0100
10.26	24.97	16.78	0.0285	0.0084
10.27	25.54	12.97	0.0329	0.0081
10.28	16.77	8.01	0.0225	0.0128
10.29	22.25	14.79	0.0199	0.0149
10.30	21.59	15.56	0.0157	0.0156
10.31	18.55	14.44	0.0174	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.92 / 25.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

옥천군 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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옥천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

옥천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

옥천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

옥천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

옥천군

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

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