충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 7,500만 ↓-1.0%	-	82만원	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	봉방동	2억 7,233만 ↑+37.8%	72%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,233만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	호암동	2억 3,764만 ↓-9.6%	74%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,764만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 1,930만 ↓-4.7%	77%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,930만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,631만 거래량 19건 월세 평균 월세 62만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	문화동	2억 1,850만 ↑+8.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	목행동	2억 1,750만 ↑+69.8%	-	33만원	0일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,057만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	주덕읍	2억 955만 ↓-1.7%	54%	58만원	0일
매매 중간가 2억 955만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	칠금동	1억 9,533만 ↑+5.3%	80%	43만원	0일
매매 중간가 1억 9,533만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,013만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	연수동	1억 7,879만 ↑+4.6%	82%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,879만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 714만 거래량 14건 월세 평균 월세 53만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	엄정면	1억 7,646만 ↓-11.3%	69%	42만원	0일
매매 중간가 1억 7,646만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	지현동	1억 5,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	대소원면	1억 1,663만 ↑+23.2%	77%	63만원	0일
매매 중간가 1억 1,663만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 15.10℃ 한파 0일
	앙성면	1억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	교현동	1억 244만 ↓-11.9%	83%	40만원	0일
매매 중간가 1억 244만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,069만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	금릉동	8,100만 ↓-3.6%	-	-	0일
매매 중간가 8,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	용관동	4,900만 ↑+96.0%	41%	22만원	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	풍동	4,350만 ↑+10.1%	-	23만원	0일
매매 중간가 4,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 3,229만 (1위)	81.8%	770건
충주시 현재	1억 8,259만 (2위)	75.1%	221건
괴산군	1억 8,100만 (3위)	-	2건
옥천군	1억 6,268만 (4위)	77.5%	19건
제천시	1억 5,317만 (5위)	79.3%	143건
진천군	1억 4,535만 (6위)	64.1%	67건
음성군	1억 2,245만 (7위)	72.8%	85건
보은군	1억 1,414만 (8위)	-	11건
증평군	1억 508만 (9위)	66.4%	28건
영동군	1억 390만 (10위)	-	6건
단양군	1억 80만 (11위)	62.8%	10건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 221건

전월 대비 -1%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 42건

매매 중간가 1억 8,259만

최저 2,300만 최고 6억 7,000만

전세가율 75.1%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 45건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 111 / 94 / 16건

매매 가격

1억 8,259만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 6억 7,000만

1억 8,259만

매매가 밴드 2,300만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,568만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 42

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
갱신 증액률 -4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 32건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 247건

신규 계약 209건85%

갱신 계약 32건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 94건 (38%) 월세 153건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

81건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 2,545만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 32건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

153건

전체의 62%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

충주지웰 59.0401㎡

신규

전세 1억 1,000만

13층 · 2016년 준공

10.31

충주지웰 59.0401㎡

전세 1억 1,000만

13층 · 2016년 준공

10.30

충주지웰 59.2483㎡

신규

전세 1억

1층 · 2016년 준공

10.30

충주센트럴푸르지오 84.9589㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,000만

30층 · 2018년 준공

10.30

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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10.31

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

3층 · 2017년 준공

10.31

충주호암1단지 46.33㎡

신규

보증 4,533만 / 월 19만

5층 · 2020년 준공

10.31

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

7층 · 2017년 준공

10.31

세경 56.88㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

10.31

충주호암1단지 37.45㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,145만 / 월 10만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,574만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.13℃

평균 최고기온

20.54℃

평균 최저기온

11.16℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.09	11.56	0.0265	0.0092
10.26	37.01	23.36	0.0263	0.0091
10.27	32.25	14.28	0.0331	0.0087
10.28	22.37	11.13	0.0222	0.0122
10.29	31.79	19.05	0.0198	0.0146
10.30	33.77	22.01	0.0188	0.0146
10.31	34.65	22.19	0.0193	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 30.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0233 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1억 80만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1억 390만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1억 508만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1억 1,414만	0일	공기질 최우수
5위	제천시	1억 5,317만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

충주시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.1%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 1억 8,259만 · 전세 중간가 1억 5,568만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 52% (상승 45건 / 하락 42건)
매매 중간가 1억 8,259만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

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