충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 32건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.8억 ↓-1.0%	-	82만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	봉방동	2.7억 ↑+37.8%	72%	62만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	호암동	2.4억 ↓-9.6%	74%	47만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.2억 ↓-4.7%	77%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	살미면	2.2억 ↑+8.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	목행동	2.2억 ↑+69.8%	-	33만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	주덕읍	2.1억 ↓-1.7%	54%	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	칠금동	2.0억 ↑+5.3%	80%	43만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	연수동	1.8억 ↑+6.0%	82%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	엄정면	1.8억 ↓-11.3%	69%	42만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	지현동	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	대소원면	1.2억 ↑+23.2%	77%	63만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 15.10℃ 한파 0일
	앙성면	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	교현동	1.0억 ↓-11.9%	83%	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	금릉동	0.8억 ↓-3.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	용관동	0.5억 ↑+96.0%	41%	22만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↑+10.1%	-	23만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	81.9%	772건
충주시 현재	1.8억 (2위)	75.1%	221건
괴산군	1.8억 (3위)	-	2건
옥천군	1.6억 (4위)	77.5%	19건
제천시	1.5억 (5위)	79.3%	143건
진천군	1.5억 (6위)	64.1%	67건
음성군	1.2억 (7위)	72.8%	85건
보은군	1.1억 (8위)	-	11건
증평군	1.1억 (9위)	66.4%	28건
영동군	1.0억 (10위)	-	6건
단양군	1.0억 (11위)	62.8%	10건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 221건

전월 대비 -1%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 6.7억

전세가율 75.1%

매매 221건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 221건

상승 48건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 111 / 94 / 16건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.7억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 221건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 254건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 32건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 254건 중

216건 85%

갱신 계약 전체 254건 중

32건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 254건

전세 100건 (39%) 월세·반전세 154건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

87건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 32건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

154건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세153건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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갱신·청구권

전세 3.3억

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중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

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충주호암1단지 46.33㎡

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보증 0.5억 / 월 19만

5층 · 2020년 준공

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e편한세상충주 59.8841㎡

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보증 0.1억 / 월 65만

7층 · 2017년 준공

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세경 56.88㎡

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충주호암1단지 37.45㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 10만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,574만 / 월세 ▼ -11만

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연수L팰리스2차 59.9298㎡

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월 85만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.13℃

평균 최고기온

20.54℃

평균 최저기온

11.16℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.19

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.09	11.56	0.0265	0.0092
10.26	37.01	23.36	0.0263	0.0091
10.27	32.25	14.28	0.0331	0.0087
10.28	22.37	11.13	0.0222	0.0122
10.29	31.79	19.05	0.0198	0.0146
10.30	33.77	22.01	0.0188	0.0146
10.31	34.65	22.19	0.0193	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 30.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

충주시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

충주시

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