충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2억 5,190만 ↓-7.8%	71%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,190만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,479만 거래량 16건 월세 평균 월세 73만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	진천읍	1억 5,306만 ↑+6.5%	60%	33만원	0일
매매 중간가 1억 5,306만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 1,443만 거래량 41건 월세 평균 월세 33만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	광혜원면	1억 161만 ↑+0.9%	-	35만원	2일
매매 중간가 1억 161만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,040만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	이월면	6,925만 ↑+1.1%	-	13만원	0일
매매 중간가 6,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,637만 거래량 5건 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	문백면	3,500만 ↑+17.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 16.04℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	백곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 3,229만 (1위)	81.8%	770건
충주시	1억 8,259만 (2위)	75.1%	221건
괴산군	1억 8,100만 (3위)	-	2건
옥천군	1억 6,268만 (4위)	77.5%	19건
제천시	1억 5,317만 (5위)	79.3%	143건
진천군 현재	1억 4,535만 (6위)	64.1%	67건
음성군	1억 2,245만 (7위)	72.8%	85건
보은군	1억 1,414만 (8위)	-	11건
증평군	1억 508만 (9위)	66.4%	28건
영동군	1억 390만 (10위)	-	6건
단양군	1억 80만 (11위)	62.8%	10건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 67건

전월 대비 -13%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 4,535만

최저 3,100만 최고 3억 6,000만

전세가율 64.1%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 14건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 34 / 33 / 0건

매매 가격

1억 4,535만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 3억 6,000만

1억 4,535만

매매가 밴드 3,100만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,194만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 9

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 2%

갱신 48건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 161건

신규 계약 100건62%

갱신 계약 48건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 64건 (40%) 월세 97건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

96건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

30만원

보증금 2,526만

갱신

17만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

2.1%

갱신 48건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

97건

전체의 60%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

충북혁신리슈빌 84.86㎡

신규

전세 1억 9,500만

10층 · 2018년 준공

10.30

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

14층 · 2025년 준공

10.30

진천교성주공 49.85㎡

전세 8,000만

10층 · 2000년 준공

10.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

5층 · 2013년 준공

10.29

충북혁신리슈빌 74.48㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1억 1,500만 / 월 18만

1층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

10.31

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1억 1,500만 / 월 18만

2층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

10.31

경향렉스빌 40.32㎡

갱신

보증 300만 / 월 30만

8층 · 2000년 준공

10.31

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

보증 1,000만 / 월 50만

22층 · 2025년 준공

10.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

16층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.90℃

평균 최고기온

20.89℃

평균 최저기온

12.01℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.84	13.01	0.0269	0.0080
10.26	36.13	25.01	0.0270	0.0087
10.27	28.23	15.07	0.0297	0.0081
10.28	21.99	11.93	0.0190	0.0117
10.29	31.47	20.17	0.0226	0.0124
10.30	37.69	26.39	0.0211	0.0132
10.31	43.62	29.94	0.0231	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.88 / 43.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1억 80만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1억 390만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1억 508만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1억 1,414만	0일	공기질 최우수
5위	제천시	1억 5,317만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

진천군 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 64.1%

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진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1%
매매 중간가 1억 4,535만 · 전세 중간가 1억 4,194만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 48건 중 1건(2.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 61% (상승 14건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 4,535만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

진천군

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

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