충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	3억 279만 ↑+20.2%	78%	77만원	6일
매매 중간가 3억 279만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 188만 거래량 23건 월세 평균 월세 77만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.31㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	진천읍	1억 1,372만 ↓-25.7%	58%	29만원	6일
매매 중간가 1억 1,372만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 438만 거래량 39건 월세 평균 월세 29만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	이월면	9,900만 ↑+43.0%	-	46만원	6일
매매 중간가 9,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,118만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.31㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	광혜원면	8,305만 ↓-18.3%	87%	47만원	13일
매매 중간가 8,305만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.38㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	백곡면	5,300만	-	-	7일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.04㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	문백면	2,875만 ↓-17.9%	-	30만원	8일
매매 중간가 2,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.11㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,299만 (1위)	82.6%	889건
영동군	1억 7,135만 (2위)	-	16건
충주시	1억 6,937만 (3위)	76.6%	220건
단양군	1억 6,271만 (4위)	44.6%	9건
옥천군	1억 4,295만 (5위)	88.9%	17건
증평군	1억 4,250만 (6위)	73.1%	33건
제천시	1억 4,181만 (7위)	72.0%	145건
괴산군	1억 4,075만 (8위)	-	4건
진천군 현재	1억 3,564만 (9위)	72.2%	77건
보은군	1억 3,354만 (10위)	-	12건
음성군	1억 2,048만 (11위)	76.7%	87건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 77건

전월 대비 +15%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 3,564만

최저 2,350만 최고 4억 1,500만

전세가율 72.2%

매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 77건

상승 11건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 40 / 36 / 1건

매매 가격

1억 3,564만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,350만 4억 1,500만

1억 3,564만

매매가 밴드 2,350만 ~ 4억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,977만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9

거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 39건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 194건

신규 계약 146건75%

갱신 계약 39건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 68건 (35%) 월세 126건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

18만원

보증금 2,074만

갱신

17만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 39건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

126건

전체의 65%

평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

충북혁신도시아모리움내안애 84.9848㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2018년 준공

11.29

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1억

8층 · 2025년 준공

11.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 4,000만

2층 · 2025년 준공

11.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억 1,000만

14층 · 2025년 준공

11.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 2,500만 / 월 35만

14층 · 2025년 준공

11.30

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 2025년 준공

11.30

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

20층 · 2025년 준공

11.29

갑을아파트 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

11층 · 2000년 준공

11.29

삼진동산 28.47㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.30℃

평균 최고기온

14.34℃

평균 최저기온

1.18℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	84.29	55.57	0.0393	0.0167
11.25	71.57	53.29	0.0283	0.0140
11.26	47.86	35.86	0.0209	0.0137
11.27	37.14	23.29	0.0204	0.0123
11.28	18.86	12.71	0.0211	0.0113
11.29	36.00	21.50	0.0145	0.0175
11.30	78.00	32.50	0.0340	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 107.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1억 3,354만	8일	가성비 1위
2위	옥천군	1억 4,295만	6일	저가 진입
3위	음성군	1억 2,048만	16일	진입장벽 낮음
4위	단양군	1억 6,271만	7일
5위	영동군	1억 7,135만	4일

종합 진단 2025년 11월

진천군 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 72.2%

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진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 1억 3,564만 · 전세 중간가 1억 3,977만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 39건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 3,564만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

진천군

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

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