충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 57.6%입니다. 매매 중간가 1억 1,372만 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 1,372만입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	2억 2,633만 ↑+18.2%	-	28만원	6일
매매 중간가 2억 2,633만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	장관리	1억 6,600만 ↑+127.4%	60%	16만원	6일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 274만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	교성리	8,463만 ↓-50.3%	54%	43만원	6일
매매 중간가 8,463만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 3,911만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	신정리	7,400만 ↓-39.6%	58%	23만원	6일
매매 중간가 7,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6,150만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	읍내리	6,550만 ↓-3.7%	-	-	6일
매매 중간가 6,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	벽암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	3억 279만 (1위)	78.1%	21건
진천읍 현재	1억 1,372만 (2위)	57.6%	30건
이월면	9,900만 (3위)	-	2건
광혜원면	8,305만 (4위)	87.0%	19건
백곡면	5,300만 (5위)	-	1건
문백면	2,875만 (6위)	-	4건
초평면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 30건

전월 대비 +11%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 1,372만

최저 2,600만 최고 3억 8,500만

전세가율 57.6%

매매 30건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 30건

상승 3건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 18 / 12 / 0건

매매 가격

1억 1,372만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 3억 8,500만

1억 1,372만

매매가 밴드 2,600만 ~ 3억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

57.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 438만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 127건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 127건 중

120건 94%

갱신 계약 전체 127건 중

4건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 127건

전세 39건 (31%) 월세·반전세 88건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

18만원

보증금 2,074만

갱신

23만원

보증금 662만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

88건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세88건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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11.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

16층 · 2025년 준공

11.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 4,000만

2층 · 2025년 준공

11.29

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1억

8층 · 2025년 준공

11.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억 1,000만

14층 · 2025년 준공

11.28

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

20층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

20층 · 2025년 준공

11.30

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 2025년 준공

11.30

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 2,500만 / 월 35만

14층 · 2025년 준공

11.29

삼진동산 28.47㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 1996년 준공

11.27

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.85℃

평균 최고기온

14.11℃

평균 최저기온

0.44℃

극최고기온

20.50℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.22 11.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.22	27.00	19.00	0.0260	0.0140
11.23	35.00	29.00	0.0260	0.0150
11.24	61.00	44.00	0.0340	0.0210
11.25	59.00	46.00	0.0290	0.0130
11.26	42.00	33.00	0.0180	0.0160
11.27	31.00	21.00	0.0180	0.0130
11.28	13.00	12.00	0.0230	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.15 / 55.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	이월면	9,900만	6일	가성비 1위
2위	백곡면	5,300만	7일	저가 진입
3위	문백면	2,875만	8일	진입장벽 낮음
4위	진천읍	1억 1,372만	6일
5위	덕산읍	3억 279만	6일

종합 진단 2025년 11월

진천읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 1,372만 · 전세 중간가 1억 438만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 1,372만

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

진천읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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