충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 10건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.2억 ↑+1.2%	-	120만원	7일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	강제동	2.7억 ↑+5.4%	-	54만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	장락동	1.9억 ↓-15.3%	75%	59만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↑+2.2%	-	115만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	하소동	1.8억 ↓-11.3%	80%	62만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↑+4.9%	53%	85만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	화산동	1.6억 ↑+10.1%	81%	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	청풍면	1.3억 ↑+68.8%	-	-	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	고암동	1.1억 ↓-7.7%	65%	45만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	청전동	0.9억 ↓-13.0%	67%	45만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	동현동	0.8억 ↑+24.9%	78%	60만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	신백동	0.8억 ↓-11.7%	81%	43만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↑+2.5%	-	50만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.79℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 4.79℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	영천동	-	-	25만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.5%	892건
영동군	1.7억 (2위)	-	16건
충주시	1.7억 (3위)	76.6%	220건
단양군	1.6억 (4위)	44.6%	9건
옥천군	1.4억 (5위)	88.9%	17건
증평군	1.4억 (6위)	73.1%	33건
제천시 현재	1.4억 (7위)	71.4%	145건
괴산군	1.4억 (8위)	-	4건
진천군	1.4억 (9위)	72.2%	77건
보은군	1.3억 (10위)	-	12건
음성군	1.2억 (11위)	76.7%	87건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 145건

전월 대비 +1%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 3.7억

전세가율 71.4%

매매 145건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 145건

상승 35건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 80 / 63 / 2건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.7억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 145건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 127건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 10건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 127건 중

112건 88%

갱신 계약 전체 127건 중

10건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 127건

전세 46건 (36%) 월세·반전세 81건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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11.30

현진에버빌1차 64.4232㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2007년 준공

11.27

무궁화 59.9㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 1994년 준공

11.27

고암주공2 46.74㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1987년 준공

11.26

세영리첼에듀퍼스트 84.9198㎡

신규

전세 2.8억

16층 · 2025년 준공

11.25

제천자이더스카이 84.9075㎡

신규

전세 2.8억

35층 · 2025년 준공

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왕암코아루드림 60.4266㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

12층 · 2018년 준공

11.29

제천그린코아루2차 162.0245㎡

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보증 1억 / 월 100만

2층 · 2007년 준공

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고암두진4차 33.0㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

11층 · 2000년 준공

11.28

장미 59.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 1994년 준공

11.27

강저리슈빌엔에이치에프 75.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 47만

14층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.76℃

평균 최고기온

13.36℃

평균 최저기온

-0.33℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	61.25	40.25	0.0299	0.0209
11.25	65.88	49.00	0.0246	0.0144
11.26	47.88	34.38	0.0273	0.0116
11.27	45.75	33.63	0.0188	0.0128
11.28	23.50	15.38	0.0245	0.0088
11.29	33.00	18.00	0.0120	0.0230
11.30	67.00	30.00	0.0400	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.18 / 72.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1.3억	8일	가성비 1위
2위	옥천군	1.4억	6일	저가 진입
3위	음성군	1.2억	16일	진입장벽 낮음
4위	단양군	1.6억	7일
5위	영동군	1.7억	4일

종합 진단 2025년 11월

제천시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.55 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

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