충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 1억 6,937만 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 53건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 220건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 6,937만입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

충주시 동네별 라벨 2025년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

3개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉방동	2억 4,588만 ↓-9.7%	66%	5만원	3일
매매 중간가 2억 4,588만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 588만 거래량 6건 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	안림동	2억 4,120만 ↓-12.3%	78%	61만원	3일
매매 중간가 2억 4,120만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	호암동	2억 3,625만 ↓-0.6%	85%	76만원	3일
매매 중간가 2억 3,625만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,543만 거래량 17건 월세 평균 월세 76만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 1,460만 ↓-2.1%	75%	70만원	6일
매매 중간가 2억 1,460만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,883만 거래량 22건 월세 평균 월세 70만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	연수동	1억 8,828만 ↑+5.3%	80%	49만원	6일
매매 중간가 1억 8,828만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,543만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	지현동	1억 8,600만 ↑+21.6%	-	-	3일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	칠금동	1억 8,048만 ↓-7.6%	82%	68만원	6일
매매 중간가 1억 8,048만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,685만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	금릉동	1억 7,400만 ↑+114.8%	86%	-	6일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 900만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	엄정면	1억 5,322만 ↓-13.2%	74%	41만원	6일
매매 중간가 1억 5,322만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,125만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 5.23℃ 한파 0일
	대소원면	1억 2,900만 ↑+10.6%	77%	53만원	6일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 669만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	목행동	1억 2,816만 ↓-41.1%	-	54만원	6일
매매 중간가 1억 2,816만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	교현동	9,125만 ↓-10.9%	60%	42만원	3일
매매 중간가 9,125만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	앙성면	4,800만 ↓-56.4%	-	-	7일
매매 중간가 4,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	풍동	3,700만 ↓-14.9%	-	-	3일
매매 중간가 3,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	주덕읍	3,400만 ↓-83.8%	-	63만원	5일
매매 중간가 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	용관동	2,250만 ↓-54.1%	-	-	3일
매매 중간가 2,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.83㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.81㎍ 평균 기온 5.23℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 2,299만 (1위)	82.6%	889건
영동군	1억 7,135만 (2위)	-	16건
충주시 현재	1억 6,937만 (3위)	76.6%	220건
단양군	1억 6,271만 (4위)	44.6%	9건
옥천군	1억 4,295만 (5위)	88.9%	17건
증평군	1억 4,250만 (6위)	73.1%	33건
제천시	1억 4,181만 (7위)	72.0%	145건
괴산군	1억 4,075만 (8위)	-	4건
진천군	1억 3,564만 (9위)	72.2%	77건
보은군	1억 3,354만 (10위)	-	12건
음성군	1억 2,048만 (11위)	76.7%	87건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 220건

전월 대비 -1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 43건

매매 중간가 1억 6,937만

최저 2,000만 최고 5억 1,800만

전세가율 76.6%

매매 220건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 220건

상승 48건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 130 / 74 / 16건

매매 가격

1억 6,937만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 1,800만

1억 6,937만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 1,800만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,283만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 220건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 43

거래 220건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 53건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 306건

신규 계약 242건79%

갱신 계약 53건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 111건 (36%) 월세 195건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

175건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

23만원

보증금 8,987만

갱신요구권 사용률

26.4%

갱신 53건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

195건

전체의 64%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1억 4,000만

10층 · 2017년 준공

11.29

삼성푸른2차 59.82㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1994년 준공

11.29

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1억

3층 · 2016년 준공

11.29

서충주푸르지오더퍼스트 84.6347㎡

신규

전세 2억 2,000만

25층 · 2025년 준공

11.29

용산주공2차 59.71㎡

신규

전세 1억 1,000만

9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

충주시티자이 72.9988㎡

신규

보증 2,500만 / 월 65만

15층 · 2017년 준공

11.30

세원 59.52㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

7층 · 1991년 준공

11.29

유원하나2차 84.99㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

7층 · 1995년 준공

11.29

부영아파트(2차) 60㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1996년 준공

월세 ▲ +10만

11.29

삼진동산 39.84㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.98℃

평균 최고기온

13.85℃

평균 최저기온

-0.46℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	62.10	42.00	0.0352	0.0169
11.25	76.70	53.30	0.0251	0.0134
11.26	48.60	33.60	0.0234	0.0128
11.27	39.00	28.50	0.0191	0.0118
11.28	23.30	13.80	0.0218	0.0106
11.29	30.67	18.00	0.0103	0.0160
11.30	66.33	28.33	0.0303	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.04 / 87.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1억 3,354만	8일	가성비 1위
2위	옥천군	1억 4,295만	6일	저가 진입
3위	음성군	1억 2,048만	16일	진입장벽 낮음
4위	단양군	1억 6,271만	7일
5위	영동군	1억 7,135만	4일

종합 진단 2025년 11월

충주시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.6%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6%
매매 중간가 1억 6,937만 · 전세 중간가 1억 5,283만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 53건 중 14건(26.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 220건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 53% (상승 48건 / 하락 43건)
매매 중간가 1억 6,937만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

충주시

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