충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 54건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 220건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉방동	2.5억 ↓-9.7%	66%	5만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	안림동	2.4억 ↓-12.3%	78%	61만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	호암동	2.4억 ↓-0.6%	85%	76만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.1억 ↓-2.1%	75%	72만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	연수동	1.9억 ↑+5.3%	80%	48만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	지현동	1.9억 ↑+21.6%	-	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	칠금동	1.8억 ↓-7.6%	82%	68만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	금릉동	1.7억 ↑+114.8%	86%	-	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	엄정면	1.5억 ↓-13.2%	74%	41만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 5.23℃ 한파 0일
	대소원면	1.3억 ↑+10.6%	77%	53만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↓-41.1%	-	54만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	교현동	0.9억 ↓-10.9%	60%	42만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	앙성면	0.5억 ↓-56.4%	-	-	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↓-14.9%	-	-	3일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	주덕읍	0.3억 ↓-83.8%	-	63만원	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	용관동	0.2억 ↓-54.1%	-	-	3일
매매 중간가 0.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.81㎍ 평균 기온 5.23℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.83㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.5%	892건
영동군	1.7억 (2위)	-	16건
충주시 현재	1.7억 (3위)	76.6%	220건
단양군	1.6억 (4위)	44.6%	9건
옥천군	1.4억 (5위)	88.9%	17건
증평군	1.4억 (6위)	73.1%	33건
제천시	1.4억 (7위)	71.4%	145건
괴산군	1.4억 (8위)	-	4건
진천군	1.4억 (9위)	72.2%	77건
보은군	1.3억 (10위)	-	12건
음성군	1.2억 (11위)	76.7%	87건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 220건

전월 대비 -1%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 5.2억

전세가율 76.6%

매매 220건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 220건

상승 48건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 130 / 74 / 16건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.2억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 220건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 318건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 54건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 318건 중

253건 80%

갱신 계약 전체 318건 중

54건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 318건

전세 118건 (37%) 월세·반전세 200건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 54건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

200건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세200건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1.4억

10층 · 2017년 준공

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삼성푸른2차 59.82㎡

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전세 1.2억

10층 · 1994년 준공

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삼성푸른2차 59.82㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 1994년 준공

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서충주푸르지오더퍼스트 84.6347㎡

신규

전세 2.2억

25층 · 2025년 준공

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충주지웰 59.0907㎡

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전세 1억

3층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

충주시티자이 72.9988㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

15층 · 2017년 준공

11.30

세원 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 1991년 준공

11.29

부영아파트(2차) 60.0㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1996년 준공

월세 ▲ +10만

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삼진동산 39.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1995년 준공

11.29

유원하나2차 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 1995년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.98℃

평균 최고기온

13.85℃

평균 최저기온

-0.46℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	62.10	42.00	0.0352	0.0169
11.25	76.70	53.30	0.0251	0.0134
11.26	48.60	33.60	0.0234	0.0128
11.27	39.00	28.50	0.0191	0.0118
11.28	23.30	13.80	0.0218	0.0106
11.29	30.67	18.00	0.0103	0.0160
11.30	66.33	28.33	0.0303	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.04 / 87.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1.3억	8일	가성비 1위
2위	옥천군	1.4억	6일	저가 진입
3위	음성군	1.2억	16일	진입장벽 낮음
4위	단양군	1.6억	7일
5위	영동군	1.7억	4일

종합 진단 2025년 11월

충주시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 54건 중 15건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 220건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

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