충청북도 충주시 엄정면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 1억 5,322만 기준입니다.

충청북도 충주시 엄정면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 충주시 엄정면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 엄정면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 5,322만입니다.

충청북도 충주시 엄정면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.7℃입니다.

충청북도 충주시

엄정면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

엄정면 리 (11개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산리	1억 5,322만 ↓-13.2%	74%	41만원	6일
매매 중간가 1억 5,322만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,125만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	율능리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	목계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	논강리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	미내리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	신만리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	괴동리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	추평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	원곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	유봉리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 4.85℃ 한파 0일
	가춘리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 4.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉방동	2억 4,588만 (1위)	65.9%	7건
안림동	2억 4,120만 (2위)	77.9%	8건
호암동	2억 3,625만 (3위)	85.5%	24건
중앙탑면	2억 1,460만 (4위)	74.8%	28건
연수동	1억 8,828만 (5위)	80.2%	52건
지현동	1억 8,600만 (6위)	-	1건
칠금동	1억 8,048만 (7위)	82.3%	28건
금릉동	1억 7,400만 (8위)	86.3%	5건
엄정면 현재	1억 5,322만 (9위)	73.8%	22건
대소원면	1억 2,900만 (10위)	76.6%	9건
목행동	1억 2,816만 (11위)	-	9건
교현동	9,125만 (12위)	60.3%	19건
앙성면	4,800만 (13위)	-	2건
풍동	3,700만 (14위)	-	2건
주덕읍	3,400만 (15위)	-	1건
용관동	2,250만 (16위)	-	3건
금가면	- (17위)	-	-
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
문화동	- (20위)	-	-
수안보면	- (21위)	-	-
산척면	- (22위)	-	-
성내동	- (23위)	-	-
소태면	- (24위)	-	-
성남동	- (25위)	-	-
성서동	- (26위)	-	-
단월동	- (27위)	-	-
가주동	- (28위)	-	-
용탄동	- (29위)	-	-
노은면	- (30위)	-	-
충인동	- (31위)	-	-
용산동	- (32위)	-	-
직동	- (33위)	-	-
용두동	- (34위)	-	-
달천동	- (35위)	-	-
목벌동	- (36위)	-	-
충의동	- (37위)	-	-
살미면	- (38위)	-	-
신니면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 22건

전월 대비 -24%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,322만

최저 4,000만 최고 3억 8,800만

전세가율 73.8%

매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 22건

상승 2건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 17 / 5 / 0건

매매 가격

1억 5,322만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 3억 8,800만

1억 5,322만

매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 8,800만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,125만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

14건 88%

갱신 계약 전체 16건 중

2건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 900만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

용산주공2차 59.71㎡

신규

전세 1억 1,000만

9층 · 1999년 준공

11.26

신원10차 38.82㎡

신규

전세 3,000만

2층 · 1992년 준공

11.18

용산주공2차 49.77㎡

신규

전세 6,600만

14층 · 1999년 준공

11.15

용산주공3차 51.49㎡

신규

전세 1억 1,000만

9층 · 2003년 준공

11.13

충주3차푸르지오 84.9748㎡

신규

전세 3억

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.26

용산주공2차 39.69㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

4층 · 1999년 준공

11.25

용산주공3차 59.64㎡

신규

보증 3,500만 / 월 45만

2층 · 2003년 준공

11.24

동일하이빌 119.027㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

14층 · 2008년 준공

11.14

용산주공3차 36.2㎡

신규

보증 1,500만 / 월 35만

5층 · 2003년 준공

11.13

신원청실 59.76㎡

신규

보증 400만 / 월 40만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.23℃

평균 최고기온

13.88℃

평균 최저기온

-1.77℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 15.7℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.22 11.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.22	38.50	20.00	0.0290	0.0170
11.23	49.00	31.50	0.0285	0.0175
11.24	64.00	40.50	0.0365	0.0225
11.25	73.50	49.00	0.0265	0.0180
11.26	54.00	34.00	0.0255	0.0165
11.27	43.50	25.50	0.0195	0.0155
11.28	29.00	13.00	0.0250	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	2,250만	3일	가성비 1위
2위	풍동	3,700만	3일	저가 진입
3위	교현동	9,125만	3일	진입장벽 낮음
4위	주덕읍	3,400만	5일
5위	지현동	1억 8,600만	3일

종합 진단 2025년 11월

엄정면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

엄정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 5,322만 · 전세 중간가 1억 2,125만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

엄정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

엄정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

엄정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,322만

엄정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

엄정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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